На данный момент я беременна, и нам 6 раз приходил отказ по ПРИЧИНЕ: Наличие у заявителя и (или) трудоспособных членов его семьи (за исключением детей в возрасте до 18 лет) доходов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности, пенсий, стипендий, денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним категорий, ежемесячного пожизненного содержания, вышедших в отставку судей, доходов, полученных за рубежом, в размере менее 4 МРОТ за расчётный период. Сейчас мы подняли доход мужа, он составляет 93 800 ₽ за расчётный период с 01.04.2024 по 31.03.2025. Одобрят ли нам? Или нужно, чтобы и у меня доход был 90 тысяч ₽?
Ответ эксперта
юрист МКА «Арбат»
Кровля — это общее имущество в многоквартирном доме. За него отвечает управляющая организация.
Однако не всё так однозначно. Управляющая организация виновата только при ненадлежащем обслуживании и непроведении регламентных работ. Они установлены правилами содержания и эксплуатации жилого фонда.
Если в доме проводился капитальный ремонт кровли, то отвечать за последствия некачественного ремонта должен его исполнитель.
В ситуации нашего читателя необходимо произвести оценку суммы ущерба и обратиться в управляющую организацию с претензией. Оценить ущерб можно на досудебном этапе самостоятельно либо с привлечением экспертов. Однако их расчёты в случае судебного разбирательства могут быть оспорены при проведении судебной оценочной экспертизы.
В случае отказа управляющей организации возместить обоснованную сумму ущерба, нужно обратиться к ней с иском в суд.
Помимо требования о возмещении ущерба истец вправе потребовать возмещение морального вреда, а также штраф в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя.
При подаче подобных исковых заявлений на сумму до 1 млн ₽ в соответствии с ч. 3 ст. 17 ЗПП, п. 15 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истцы освобождаются от оплаты государственной пошлины.
Если в доме проводился капитальный ремонт, в качестве третьего лица либо соответчиком нужно привлечь оператора капремонта. Если это новостройка, то застройщика.
Это ускорит процесс, возможно, определит виновное лицо. Но нужно быть готовыми к судебной экспертизе, включающей установление виновного, причинно-следственной связи между действиями и (или) бездействиями и их последствиями, суммы ущерба. Как правило, подобные требования подлежат удовлетворению.
Часто стороны заключают мировые соглашения с добровольной компенсацией суммы ущерба согласно оценке экспертов и компенсации судебных расходов.