11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
судебный юрист
Индивидуальный предприниматель (ИП) может тратить деньги на личные нужды, в том числе напрямую с расчётного счёта, открытого для ведения коммерческой деятельности. Данный вывод основан, например, на положениях ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Однако если ИП использует схему налогообложения «доходы минус расходы», то личные расходы не будут уменьшать налогооблагаемую базу.
Общие меры предосторожности
Чтобы избежать повышенного внимания банков и контролирующих органов, следует придерживаться общих рекомендаций для расчётов, например:
На что обратить внимание
Чтобы не возникло неопределённостей с применением к личным покупкам положений Закона о защите прав потребителей, обратите внимание, как вы будете поименованы в договоре с продавцом/исполнителем: не ИП Иванов И. И., а Иванов И. И., если вы намереваетесь приобрести товар/услугу для личных нужд.
Способы распоряжения денежными средствами
В зависимости от условий обслуживания ИП вправе использовать денежные средства любым способом: