Мы с мужем решили строить дом по семейной ипотеке. Участка нет в собственности. Могу ли я взять семейную ипотеку на себя (муж не будет созаёмщиком) на строительство дома, а супруг также взять семейную ипотеку на себя (я не созаемщик), чтобы приобрести участок?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Нет, по семейной ипотеке нельзя купить один только участок.
Средства семейной ипотеки можно направить на покупку жилого дома с участком (только у юрлица), строительство дома (если уже есть свой участок) или на покупку участка и строительство на нём индивидуального жилого дома (только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счёта эскроу).
Не очень понятно, зачем вам дробить участок и дом на разные ипотеки. Кто-то один может быть титульным заёмщиком, другой — созаёмщиком, при этом вы можете составить брачный контракт и распределить собственность в любых долях. К примеру, участок оформить на одного супруга, а дом — на другого. Или участок придётся покупать в ипотеку по рыночной ставке, а дом строить по семейной ипотеке. Это окажется дороже.