Можно ли построить дом по семейной ипотеке на уже имеющемся участке с фундаментом?

В рамках программы «Семейная ипотека» можно получить кредит как на одновременное приобретение участка и строительство на нём жилого дома, так и на строительство жилого дома на имеющемся земельном участке. Наличие фундамента не оговаривается, этот вопрос надо решать непосредственно с банком.

Важно, чтобы строительство на заёмные средства осуществлялось по договору подряда с юридическим лицом или ИП, зарегистрированным в России. Самостоятельное строительство своими силами, то есть без привлечения подрядчика и оформления договора подряда, в рамках данной программы не допускается.

Также в Сбербанке можно оформить ипотеку по льготной ставке на строительство дома без привлечения подрядчика. Программа действует до 1 июля 2024 года. Преимущество в том, что к работам можно привлекать любых строителей. Документы и чеки об оплате работ, услуг и материалов в банк предоставлять не нужно. За счёт этого можно сэкономить и отбить повышенную ставку по сравнению с семейной ипотекой.