Можно ли построить дом по семейной ипотеке, если земля оформлена на родственников?

Хотим построить дом, есть земельный участок, в собственности у родственников мужа, на нём стоит жилой дом. Как можно поступить в данной ситуации?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

30 августа 2023

По программе «Семейная ипотека» с льготной ставкой можно приобрести участок под застройку или землю с готовым домом. Но есть условия:

При покупке участка строить дом должны подрядчики — юрлица или ИП. То есть купить землю и строить своими силами или с рабочими без оформления договора подряда нельзя.
При покупке участка с домом продавец должен быть юрлицом или ИП. Купить готовый дом на участке у физического лица не получится.

Чтобы заказать строительство дома, земля должна находиться в собственности заёмщика. Строить на участке, который принадлежит родственникам, не получится. Ну а поскольку в вашем примере на участке уже есть дом, то нечего и строить. Купить участок с домом у родственников-физлиц по семейной ипотеке нельзя. Если хотите участвовать в программе, вам надо найти подходящий под условия объект.

Войдите, чтобы оставить ответ

19 августа

Можно ли построить дом по семейной ипотеке, если земля оформлена на родственников?

Ответ эксперта

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Мне 15 июля одобрили детские пособия, получила 21 июля, а в августе мне не пришло.

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

В мае закончился срок выплаты единого пособия, получила в июле за июль, почему больше выплат нет?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Можно ли застраховать жилье и имущество от сильного дождя?

Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают