Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал?

Продать дом можно в любое время, но есть особенности, которые необходимо учитывать при совершении сделки с недвижимостью, приобретённой с использованием средств материнского капитала.

• Жильё зарегистрировано в Росреестре.
• Дом должен быть переоформлен в общую собственность с выделением долей детей и родителей.
• Доли детей в новом доме не будут меньше, а условия жизни не станут хуже.
• Если для покупки дома оформлялась ипотека, потребуется согласие на сделку банка-кредитора.
• Нужно разрешение органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних.
• При подаче заявления в органы опеки нужно оформить нотариальное обязательство, что новое жильё будет переведено в общую собственность с выделением доли каждому члену семьи.
• Если к моменту продажи дети стали совершеннолетними, разрешения органов опеки не потребуется, будет достаточно получить от них и от других собственников согласие на продажу.

Чтобы получить согласие опеки, нужно проводить сделку по продаже имеющегося и покупке нового домов одновременно или открыть в банке депозит на имя ребёнка и положить на него денежные средства в размере не менее доли несовершеннолетнего в продаваемом доме.