Можно ли купить дом по семейной ипотеке у ИП?

Есть несколько вариантов, когда по семейной ипотеке можно купить готовый дом с земельным участком у ИП.

Первый — если дом с земельным участком расположен на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов, но только для семей с ребёнком-инвалидом, являющимся гражданином РФ.

Второй — для заёмщика, имеющего двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет, в городах РФ с численностью населения не более 50 тысяч человек (за исключением Московской и Ленинградской области) или в субъекте РФ согласно перечню, при этом ИП является застройщиком и первым собственником дома.