Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она не единственная?

Платить ли налог с продажи квартиры, если она куплена и зарегистрирована ЕГРН в декабре 2019 года, и есть ещё одна, зарегистрированная ЕГРН в июле 2023 года?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

14 февраля 2024

В данном случае количество квартир в собственности не имеет значения. Учитывается только срок владения.

По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но есть случаи, когда достаточно трёх лет:

квартира получена в дар или по наследству от близкого родственника;
приватизирована;
получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
это единственное жильё.

Кроме того, есть регионы, которые устанавливают свой срок минимального владения.

Если в вашем случае достаточно трёх лет и вы продали квартиру по истечении этого срока, тогда НДФЛ платить не надо. А если вы подпадаете под требование владения не меньше пяти лет, но продали раньше, тогда возникает необходимость подачи декларации и уплаты налога. Можно применить стандартный вычет в размере 1 миллиона ₽ или заплатить 13% только с суммы, превышающей стоимость изначальной покупки (нужны подтверждающие документы).

Войдите, чтобы оставить ответ

Ещё 1 ответ

Владимир Б.

1 июля

Прочитал.

19 августа

Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она не единственная?

Ответ эксперта

Ещё 1 ответ

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Мне 15 июля одобрили детские пособия, получила 21 июля, а в августе мне не пришло.

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

Не пришли пособия за июль в августе, в прошлый раз подавала 3.07.2024, в этот раз подала 1.08.2025.

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

В мае закончился срок выплаты единого пособия, получила в июле за июль, почему больше выплат нет?

Можно ли застраховать жилье и имущество от сильного дождя?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают