Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она не единственная?

Платить ли налог с продажи квартиры, если она куплена и зарегистрирована ЕГРН в декабре 2019 года, и есть ещё одна, зарегистрированная ЕГРН в июле 2023 года?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

14 февраля 2024

В данном случае количество квартир в собственности не имеет значения. Учитывается только срок владения.

По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но есть случаи, когда достаточно трёх лет:

квартира получена в дар или по наследству от близкого родственника;
приватизирована;
получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
это единственное жильё.

Кроме того, есть регионы, которые устанавливают свой срок минимального владения.

Если в вашем случае достаточно трёх лет и вы продали квартиру по истечении этого срока, тогда НДФЛ платить не надо. А если вы подпадаете под требование владения не меньше пяти лет, но продали раньше, тогда возникает необходимость подачи декларации и уплаты налога. Можно применить стандартный вычет в размере 1 миллиона ₽ или заплатить 13% только с суммы, превышающей стоимость изначальной покупки (нужны подтверждающие документы).

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она не единственная?

Ответ эксперта

Что делать, если по просьбе получателя банк отказывается вернуть ошибочный перевод отправителю?

Как формируется пенсия у ИП и самозанятых и как накопить больше?

Я не был виновником ни одной аварии, почему у меня такой КБМ?

Как правильно погасить кредит досрочно?

Какие налоги платит инвестор?

Ребёнок родился 19.01.2025, выплату из маткапитала одобрили 10.06. За сколько месяцев выплатят?

Если нет исполнительного листа, можно ли пройти банкротство через МФЦ?

Можно ли использовать маткапитал в роли созаёмщика?

Когда зачислят единовременное пособие при рождении ребёнка 10.06.2025 г.?

Одобрили пособие по беременности 6.06.2025, когда ждать выплату? 11 июня будет или нет?

Подала на пособие, дали 50%. Но считают за прошлый год, а ситуация изменилась. Я потеряла работу, развожусь.

Входит ли лечебный массаж в ДМС?

Прошла банкротство год назад, все долги вернулись, счета арестованы, что делать?

Как разобраться в сложных финансовых инструментах, чтобы выбрать, во что вложиться?

При расчёте ОСАГО не совпадает КБМ. Что делать?

Одобрили выплату из маткапитала в мае, деньги поступили через несколько дней. Когда будет следующая выплата?

Как узнать, где делался прошлый страховой полис ОСАГО?

Могут ли списать долг по кредиту с больничного листа?

Одобрили продление единого пособия, когда ждать выплату?

Как сохранить единое пособие 100% на двоих детей, если на одного уже одобрили 50%?

Задайте вопрос нашему эксперту

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают