10 февраля
65
Спрашивает
Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, чтобы снизить долг в ФНС?
83-летняя пенсионерка продала квартиру в 2022 году, а в 2023 купила другую. За продажу ей выставили налог 191 тысяча ₽. Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, чтобы снизить долг?
Войдите, чтобы оставить ответ
Служба поддержки
Если есть вопрос о работе Сравни, задайте его в чате приложения или позвоните — поможем разобраться
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
При продаже и покупке в один год можно сделать взаимозачёт (подав декларацию), но если продажа была в 2022 году, а покупка в 2023 году, сначала был начислен налог, который требовалось оплатить до 15 июля 2023 года. При этом можно было использовать стандартный вычет (с суммы не более 1 миллиона ₽) или исчислить налог только с суммы превышения затрат на покупку (если эта квартира покупалась). Если налог вовремя не был заплачен, предусмотрен штраф в размере 20% от суммы и пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день. Начиная со следующего года после покупки можно подать декларацию и получить вычет, если это право не было использовано ранее (13% с суммы покупки не более 2 миллионов ₽ и 3 миллионов ₽ с процентов, если взята ипотека). Вычет можно получить, если покупатель является плательщиком НДФЛ. Допустим, бабушка уже не работает, но если она выплатила НДФЛ с продажи квартиры, то в пределах этой суммы может получить и вычет. Если на данный момент сальдо Единого налогового счёта отрицательное (то есть присутствует задолженность), после подтверждения права на налоговый вычет размер задолженности налогоплательщика уменьшится на сумму вычета.