Бытовая аналитика: жизнь в Сиднее vs. жизнь в Москве

Жильё

Покупка

В Австралии есть несколько типов жилья: квартира, дом (с участком), дуплекс (один участок и строение на две семьи), таунхаус (несколько 2–3-этажных зданий на общем куске земли), вилла (несколько 1-этажных зданий на общем куске земли). В центре Сиднея раньше были все типы жилья, но постепенно всё вытесняется квартирами. Спальные районы раньше были полностью застроены домами или таунхаусами, но сейчас появляется всё больше дуплексов и квартир.

Большинство местных традиционно предпочитали покупать дома. Но в последние годы наметилась резкая урбанизация — из-за роста цен на недвижимость и изменения демографии. Молодёжь, особенно без детей, предпочитает близость к центру — и, как следствие, более тесное жильё.

Цены на жильё высокие. Медианная цена дома в Сиднее — чуть более 1,1 миллиона AUD (52 миллиона 470 тысяч ₽) и никак не меньше 500 000 AUD (23 миллиона 850 тысяч ₽). Ставка по ипотеке в банке — примерно 3,8–4,2% годовых. Это довольно низкий процент и потому более-менее доступный при длительной ипотеке.

Коммунальные услуги

В австралийских домах нет центрального отопления. В Сиднее температура редко опускается ниже +10 и поднимается выше +35, но в несколько холодных недель зимой и пару жарких недель летом жить некомфортно. Поэтому в Сиднее очень популярны кондиционеры двойного цикла — на обогрев и охлаждение.

Цена на электричество на семью из 5 человек колеблется от 2 400 до 3 000 AUD (114 480–143 100 ₽) в год. Оплата — раз в квартал.

За подключение воды каждый домовладелец платит 23 AUD (1 097 ₽) в квартал, за подключение канализации — 149 AUD (7 107 ₽) в квартал. Вода по счётчику стоит 2 AUD (95 ₽) за куб. В среднем набегает от 200 до 500 кубов в квартал — в зависимости от потребления и стиля жизни. Например, средний бассейн — это 40–50 кубов, летом вода испаряется, и её надо регулярно доливать. Плюс полив сада и газона (на него самый большой расход воды).

Получается, что на коммунальные услуги у домовладельца в Сиднее в среднем уходит 6 188 AUD (295 168 ₽) в год. Это примерно 515,6 AUD (24 594 ₽) в месяц. Для сравнения: в Москве услуги ЖКХ в средней однокомнатной квартире обходятся в 4–5 000 ₽ в месяц.

Аренда

В Австралии нет доходных многоквартирных домов, как в некоторых странах. Почти 99,9% жилья находится в индивидуальной собственности. Около 1,8 миллиона австралийцев (из 23 миллионов населения) сдают 1 и более объектов недвижимости, почти все — через агентства недвижимости. Агенты работают за комиссию: ищут жильцов, берут оплату, обеспечивают помощь арендатору в случае непредвиденных обстоятельств — например, если потёк кран. Владельцы и квартиранты обычно вообще не общаются напрямую. Арендаторам чаще всего запрещено что-либо менять в квартире, вплоть до вбивания гвоздей в стены.

Молодые одинокие люди часто снимают жильё в складчину, разбивая его на комнаты. Так веселее и сильно дешевле. Аренда комнаты в центре Сиднея стоит около 1 600 AUD (76 320 ₽) в месяц. В спальных районах можно снять комнату примерно за 800 AUD (38 160 ₽) в месяц.

В спальном районе Москвы можно снять квартиру за 30–35 000 ₽ в месяц, комнату можно найти за 15–20 000 ₽. Однушки в центре сдаются за 45–50 000 ₽, комнаты — за 25–30 000 ₽.

Проезд

Общественный транспорт

Большинство австралийских городов построены по английской системе: центр (сити), где большинство работает и мало кто живёт, и районы со своими центрами, улицей магазинов и домами. Поэтому транспортная система построена таким же образом — чтобы из любой точки города можно было добраться до сити в пределах часа. При этом из одного района в другой часто можно приехать только через центр. Между тем, Сидней занимает площадь больше Москвы, хотя живут там всего 4,5 миллиона человек.

Основа сиднейской транспортной системы — поезда (метро) и автобусы. Автобусы — с кондиционером, довольно комфортабельные. Поезда — двухэтажные, с приоритетом сидячих мест. В часы пик они ходят раз в несколько минут, после 9:30 — заметно реже, раз в 10–20 минут. Примерно половина поездов — экспрессы, которые останавливаются не на каждой станции.

Стоимость проезда зависит от расстояния и времени дня. Билет на метро в час пик стоит дороже. Например, поездка длиной до 10 км обойдётся в 3,46 AUD (165 ₽) в час пик и 2,42 AUD (115 ₽) в обычное время.

На карте есть лимиты — ограничение стоимости проезда на день и неделю. Сколько бы вы ни ездили на общественном транспорте, вы не заплатите больше 15,4 AUD (735 ₽) в будний день, 2,6 AUD (124 ₽) в воскресенье и 61,6 AUD (2 938 ₽) в неделю.

Оплата проезда в Москве устроена проще: безлимитный проездной на месяц стоит 2 075 ₽ вне зависимости от расстояния, времени суток и вида транспорта.

Такси

В Сиднее есть несколько крупных компаний такси и Uber. Расценки городского такси такие: 3,6 AUD (172 ₽) за посадку и 2,19 AUD (104 ₽) за километр. Типичная поездка между центром и моим спальным районом — 25 км, 35 минут езды — стоит от 58 до 80 AUD (2 767–3 816 ₽) — в зависимости от пробок. Uber примерно на 20% дешевле.

В Москве очень популярны мобильные приложения такси. Например, вот экономный тариф Яндекс.Такси: 99 ₽ стоит посадка, 9 ₽ — минута поездки и 9 ₽ — километр. Поездка из Крылатского в центр обойдётся в 500 ₽.

Личный автомобиль

Машина в Сиднее не нужна только холостякам и жителям сити. Чем дальше от центра живут люди, тем больше у них автомобилей: в среднем в Сиднее по 2 машины в семье.

Дизельные авто в городе непопулярны, в основном двигатели бензиновые. Электромобили Тесла на улицах встречаются, но это экзотика. Цена бензина — от 1,2 AUD до 1,6 AUD (57–76 ₽) за литр.

Стоимость и интервал обслуживания зависит от производителя автомобиля. Например, при покупке моей BMW мне предложили заплатить 1 000 AUD (47 700 ₽) и получить обслуживание на 5 лет вперёд. Мне звонят из дилерского центра, когда их компьютер считает, что мне нужен сервис. Для меня это бесплатно. А Subaru жены требует сервиса раз в полгода, это стоит от 200 до 500 AUD (9 540–23 850 ₽) в зависимости от сложности.

Каждый автомобиль обязан иметь страховку жизни попавших в аварию, она стоит примерно 250 AUD (11 925 ₽) в год. Без наличия этой страховки авто не зарегистрируют и не продлят ежегодную регистрацию. В зависимости от машины цена регистрации — 350–500 AUD (16 695–23 850 ₽) в год. В дополнение к этому очень популярны страховки гражданской ответственности и самого автомобиля (пожар, угон, авария). В год подобные страховки стоят около 400–500 AUD (19 080–23 850 ₽) за гражданскую ответственность или 900–1 000 AUD (42 930–47 700 ₽) за «всё включено».

Парковки в центре Сиднея — платные и дорогие, особенно если платить за час. Есть дневные лимиты — обычно 45–70 AUD (2 147–3 339 ₽) за 4 часа и более. Для тех, кто едет на работу, есть тарифы «ранняя птичка» (early bird): приезжаешь между 6 и 10 часами, уезжаешь в 15–19:30 и платишь от 14,5 до 25 AUD (692–1 193 ₽). Кстати, под знаменитым Сиднейским оперным театром есть подземная парковка на 8 этажей вниз.

Еда

Продукты

В Австралии очень развиты сети супермаркетов. Основные — Coles и Woolworths, в них можно купить абсолютно всё, что нужно. Остатки рынка поделены между мелкими сетями IGA, немецким ALDI и независимыми специализированными магазинами — овощными, деликатесными, рыбными и мясными. В них можно купить далеко не весь ассортимент, но продукты там часто бывают дешевле или лучше.

Цены в супермаркетах и прочих магазинах сильно зависят от района, различаются значительно — иногда в полтора-два раза. Частично это можно объяснить более высокой стоимостью аренды, но чаще это просто бизнес: обеспеченные люди готовы платить больше за удобство.

Источник: сайты магазинов coles.com и perekrestok.ru. Цены округлены до рублей.

Кафе и рестораны

В австралийских ресторанах огромный выбор кухонь. Пожалуй, самые популярные — итальянская, тайская, японская, китайская и современная австралийская, представляющая из себя фьюжн европейских и азиатских блюд.

Завтракаю я чаще всего дома. В рабочие дни иногда оказываюсь в Pablo & Rusty, это относительно дорогое место, но еда интересная и высокого качества. Завтраки там стоят от 15 до 24 AUD (716–1 145 ₽). Для сравнения: в московском «Хлебе насущном» можно позавтракать за 300–400 рублей.

Те, кто работает в центре, часто покупают обеды в аутлетах быстрой еды, на фуд-кортах. Еда продаётся в контейнерах навынос. Цена типового ланча — 10-15 AUD (477–716 ₽). Это может быть коробка суши, большой сэндвич с разными начинками, рис с мясом и овощами, салат. В московских торговых центрах тоже есть фуд-корты. Пообедать, например, в «Теремке» можно за 270–340 ₽.

Также в центре Сиднея можно найти небольшие ресторанчики и за те же 10–15 AUD (477–716 ₽) съесть обед. Рядом с моим офисом есть Jimmy’s Recipe — это типичный ресторан малайской кухни, в меню есть и китайские блюда. Но я чаще всего приношу ланч из дома, чтобы не переедать и следить за тем, что я ем :)

Один-два раза в неделю мы ужинаем в ресторанах. На поход в небольшой ресторан тратим на двоих в среднем от 30 AUD (1 431 ₽) в дешёвом азиатском ресторанчике в Чайна-тауне до 150 AUD (7 155 ₽) в приличном заведении с парой бокалов вина и десертом. Цена во многом зависит от класса ресторана, качества еды и амбиций шеф-повара. Обычно у нас выходит 50–80 AUD (2 385–3 816 ₽) на двоих. В Москве ужин вдвоём в ресторане с бокалом вина обойдётся примерно в 3–4 000 ₽.

Кофейни

В Австралии есть культура кофе. Мельбурн считается кофейной столицей, но Сидней не отстаёт. И кофе в среднем кафе в Австралии не уступает Италии по вкусовым ощущениям, с моей точки зрения.

У меня дома есть ручная эспрессо-машина, кофемолка, я покупаю зёрна и делаю кофе сам. Но часто посещаю кафе и знаю лучшие кофейни в Сиднее. Настоятельно рекомендую посетить Pablo & Rusty, Gumption, Mecca Espresso, Cabrito. Все эти кафе сами импортируют зёрна, жарят их, продают и делают кофе для посетителей. Упаковка кофе в зёрнах 250 грамм стоит 12–14 AUD (572–668 ₽), и это намного качественнее, чем Lavazza в супермаркете за те же деньги.

Старбакс, с помпой пришедший в Австралию массово, разорился практически сразу, оставив буквально пару ресторанов в самом туристическом центре, где много американских туристов.

В центре Сиднея вообще много кофеен. Чашка кофе среднего размера стоит от 3,5 до 4 AUD (167–191 ₽). Выпить кофе за столиком — обычно на 50 центов (24 ₽) дороже. В Москве кофе в сетевой кофейне обойдётся в 200–300 ₽.

Интернет и мобильная связь

У меня кабельный домашний интернет, жду оптоволокно, которое обещают в нашем районе к следующему году. Стоит 119 AUD (5 676 ₽) в месяц, включая телефон, которым не пользуюсь. Это максимум, в среднем интернет в Австралии стоит вполовину дешевле, но с большими ограничениями по объёму скачанных данных и по скорости. В Москве домашний интернет можно подключить за 400–500 ₽.

В Австралии мобильный телефон можно купить у провайдера в рассрочку — раз в месяц оплачивать и тариф, и сам телефон. Например, у самого крупного провайдера Telstra iPhone X с тарифом в 20 Гб мобильного интернета обойдётся в 140 AUD (6 678 ₽) в месяц.

У меня есть свой телефон, и мобильную связь мне оплачивает работодатель. Моя дочь платит за связь 26 AUD (1 240 ₽) в месяц, её тариф включает достаточное количество звонков и около 4 Гб мобильного интернета. В Москве подобный тариф стоит 250–500 ₽ в зависимости от оператора.

Спорт

Спортом в Австралии занимаются очень многие, и я в том числе. За спортзал в крупной сети плачу 39 AUD (1 860 ₽) за 2 недели. Частная медицинская страховка покрывает около 200 AUD (9 540 ₽) в год из этой суммы. Мелочь, а приятно. В Москве годовой абонемент в один из самых распространённых сетевых фитнес-клубов стоит около 20 000 ₽, это 1 667 ₽ в месяц.

Ещё я катаюсь на велосипеде и несколько раз в год участвую в велопробегах. За каждый велопробег приходится отдавать 80–100 AUD (3 816–4 770 ₽), эти деньги идут на благотворительность. На обслуживание велосипеда уходит примерно 300 AUD (14 310 ₽) в год — на сервис, шины, камеры и прочую веломелочёвку.

Моя жена ходит на йогу и платит около 160 AUD (7 632 ₽) в месяц за неограниченное количество классов. Годовой абонемент обошёлся бы дешевле.

Развлечения

Мы часто ходим в театры. Лучшие билеты в Сиднейский театр на спектакль со звёздами первой величины — Кейт Бланшетт, Джеффри Рашем, Хьюго Уивингом — стоят 100–200 AUD (4 770–9 540 ₽).

За последние полгода я посетил много концертов: Placebo, Шнура, Gogol Bordello, Lana del Rey, кабаре Crazy Horse. Билеты обходятся в 70–150 AUD (3 339–7 155 ₽) в зависимости от «звёздности» исполнителя. В Москве билеты на концерт «Ленинграда» в фан-зону «Олимпийского» стоят 4 000 ₽.

С музеями тут хуже. Залётные выставки из именитых музеев — типа амстердамского Риксмузея или лондонской Национальной картинной галереи — обычно привозят очень мало картин и стоят около 30 AUD (1 431 ₽) с человека за вход. Дорого, а что делать? Другого нет.

Большинство достопримечательностей Сиднея бесплатны — парки, пляжи, архитектура. Турист обязательно должен зайти в зоопарк, там потрясающие виды на город и очень хорошие шоу с животными. Вход стоит 42 AUD (2 003 ₽) со взрослого. Для сравнения: взрослые билеты в Московский зоопарк обходятся в 500 рублей.

Залезть на знаменитый Сиднейский мост стоит от 168 AUD (8 014 ₽) за 1,5 часа до 303 AUD (14 453 ₽) за 3,5 часа.

Частная медицинская страховка

В Австралии есть система всеобщей медицины, Medicare. Она очень хороша, но не без ограничений. Например, не покрываются расходы на стоматолога и линзы-очки, нельзя выбрать врача, общие палаты в больницах и очередь на процедуры, не связанные с угрозой для жизни (например, замена коленного сустава может потребовать год-два ожидания).

Для таких целей есть частная страховка. Она стоит 2–4 000 AUD (95 400–190 800 ₽) в год на семью — в зависимости от уровня покрытия. Семья — это 2 взрослых и дети, с ними проживающие и финансово зависимые.

Выводы

В целом могу сказать, что жить в Сиднее мне очень нравится. Здесь отличный климат, близость к природе, огромное количество пляжей, хороший уровень здравоохранения, много хорошо оплачиваемой работы по специальности. В общем, есть всё для комфортной жизни.

Недостаток Австралии в том, что это молодая страна — очень мало истории, бедные музеи — по сравнению с европейскими. Театры не так часто ставят новое, как, например, в Лондоне. До любимой Европы лететь далеко, почти 24 часа. Но это и плюс: нет толп беженцев, низкий уровень преступности.

Австралия — страна иммигрантов. Особенно это чувствуется в больших городах. Согласно статистике, примерно треть нынешнего населения страны родилось за границей. Поэтому иммигрант не чувствует себя чужаком, а иностранное происхождение не является сдерживающим фактором ни в корпоративной карьере, ни в бизнесе.

Средние траты в месяц:

Сидней: 3 607,6 AUD (172 083 ₽)

Москва: 72 122 ₽

Зарплата

Согласно бюро статистики, средний взрослый в Австралии получает 1 628,1 AUD (77 660 ₽) в неделю или 6 512,4 AUD (310 641 ₽) в месяц. После выплаты всех налогов остаётся 5 500 AUD (262 350 ₽) в месяц. Это очень средние цифры. Выпускники получают меньше, специалисты в IT — сильно больше.

По данным Росстата, средняя зарплата в Москве — 70 251 ₽. Если вычесть 13% подоходного налога, остаётся 61 118 ₽.

Цены в рублях посчитаны по курсу 1 AUD = $0,77 = 47,7 ₽.