Как использовать материнский капитал для получения ипотеки?

Материнский капитал для многих родителей это не только возможность улучшить жилищные условия, но и серьёзная головная боль. Денег, полученных от государства, обычно не хватает на полноценное жилище, кроме того, распоряжаться этими средствами можно только после того, как второму ребёнку исполнится 3 года. Тем не менее, материнский капитал может выступить в качестве первоначального взноса по ипотеке и помочь родителям рассчитаться со старыми долгами.

Рассмотри первый случай, когда ипотека выступает в качестве первоначального взноса. Сегодня многие банки предлагают программы, связанные с материнским капиталом, чтобы принять в них участие заёмщикам нужно обратиться в Пенсионный фонд и получить справку об остатке материнского капитала. Затем необходимо обратиться в банк с заявлением о зачислении средств. Последний шаг – Пенсионный фонд переводит деньги на ваш кредитный счёт. Размер первоначального взноса в таких банках может составлять всего 10% и ниже, т.е. соответствовать полученной от государства сумме.

Проблемы могут возникнуть при покупке квартиры в строящемся доме или при оформлении ипотеки на участок. Дело в том, что деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий ребёнка. Поэтому покупку пустого участка банк и Пенсионный фонд, скорее всего, не одобрят. А некоторые банки, например, ВТБ24 указывают в своих программах, что материнский капитал засчитывается только при покупке жилья на вторичном рынке.

Если же на момент рождения ребёнка у вас уже был оформлен любой жилищный займ, не важно на покупку готовой квартиры или на строительство дома, вы можете погасить его за счёт материнского капитала. В таком случае даже не нужно ждать, пока малышу исполнится три года. Но деньги могут пойти только на погашение основного долга и процентов. Оплатить штрафы, пени и просрочки таким способом не удастся. Как бы вы не воспользовались материнским капиталом, любая сделка будет подразумевать оформления доли в жилом помещении на ребёнка.