Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа
Рассказываем, в каких крупных банках ещё можно взять льготную ипотеку почти на любую новостройку, потому что они не требуют субсидии у застройщиков.
Главный редактор журнала Сравни
Взять льготную ипотеку на квартиру в новостройке в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках стало сложнее — нужно выбирать жильё среди крайне ограниченного числа застройщиков.
Крупные банки ввели комиссию в начале 2024 года — её застройщики должны заплатить за участие в льготных программах. В результате некоторые застройщики отказались от сотрудничества, а другие могут повысить цены на жильё для клиентов, которые оформляют ипотеку в этих банках.
Список банков, которые ввели комиссию застройщикам на льготную ипотеку
Всего комиссию застройщикам на участие в любой программе льготной ипотеки ввели пять банков:
- Сбербанк
- ВТБ
- Альфа-Банк
- Росбанк
Взять ипотеку по льготным программам в этих банках можно будет только при покупке жилья у застройщиков-партнёров, согласившихся платить субсидию. При этом Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и Росбанк занимают 87% рынка ипотеки на ноябрь 2023 года, подсчитали в Frank RG.
Банки всегда выдавали ипотеку при покупке жилья именно у аккредитованных застройщиков, но их список был широк. Из-за комиссии количество доступного жилья для льготных программ ипотеки в крупных банках сильно сократилось.
Подробно о том, почему банки ввели ограничения на льготную ипотеку, написали в статье «Новые условия льготной ипотеки в Сбербанке».
Список банков, где льготную ипотеку можно взять на квартиру у любого застройщика
В таблице указали, какие крупные банки продолжают выдавать льготную ипотеку без комиссий застройщика. Банки расположили в примерном порядке убывания размера субсидии, выданной правительством: чем выше банк в таблице, тем больше людей могут получить в нём ипотеку с господдержкой. Условия описали для льготной ипотеки с господдержкой — 2020, но в большинстве этих банков можно оформить семейную ипотеку, ИТ-ипотеку и другие льготные виды жилищного кредита.
| Банк | Ставка по льготной ипотеке со страховкой и без неё; минимальный первоначальный взнос (ПВ) |
|---|---|
| Банк «Дом.рф» | 8–9% (7% на строительство дома по договору подряда) ПВ — от 30% |
| Промсвязьбанк | 8–9% ПВ — от 30,01% |
| Газпромбанк | 8–8,4% ПВ — от 50% (30% для зарплатных клиентов) |
| Россельхозбанк | 8–9% ПВ — от 30% |
| МКБ | 8–9% ПВ — от 50,01% |
| Банк «Санкт-Петербург» | 8–9% ПВ — от 30,01% |
| Совкомбанк | От 7,99% ПВ — от 50% |
| Уралсиб Банк | 🎉 7,99–8,99% ПВ — от 30% |
| Ак Барс Банк | 8–9% ПВ — от 30,01% |
| Абсолют Банк | 7,99–8,99% ПВ — от 50,01% |
| Металлинвестбанк | 8–9% ПВ — от 30,01% |
| Банк «Кубань Кредит» | 8–9% ПВ — от 30% |
| МТС Банк | 🎉 7,9–8,9% ПВ — от 30,1% |
| Тинькофф Банк | От 8% ПВ — от 30% |
| УБРиР | 🎉 7,5–8,5% ПВ — от 30,1% |
| Банк «Зенит» | Выдаёт ипотеку лишь сотрудникам конкретных компаний |
| Банк «Центр-Инвест» | От 8% ПВ — от 30% |
| Банк «Левобережный» | 8–8,08% ПВ — от 30,01% |
| Почта Банк | Только на строительство дома — от 8% ПВ — от 30% |
| Азиатско-Тихоокеанский Банк | 🎉 7,5–8,5% ПВ — от 30% |
| Севергазбанк | 8–9% ПВ — от 30,1% |
| Банк «Клюква» (ранее — «Урал ФД») | 7,99–8,99% ПВ — от 30,01% |
При написании статьи Сравни не сотрудничал с банками. Ипотечные условия актуальны на 23 января 2024 года и могут меняться.