Кредит с первоначальным взносом или без него

Изучая условия кредитования любого банка нельзя не заметить пункт о первоначальном взносе. Как правило, именно исходя из него, рассчитывается стоимость кредита. Сравни.ру расскажет о том, почему так происходит.
 
Первоначальный взнос для банка – это своеобразное подтверждение того, что клиент настроен серьезно, и будет ответственно подходить к выполнению обязательств, дабы не потерять свои личные вложения.

Более того, в случае с ипотекой или автокредитованием, он служит и некой страховкой от сильного падения цен на рынке. Так, если заемщик купил квартиру за 3 млн. рублей и его первоначальный взнос составил 500 тыс. рублей, то если клиент не сможет платить, а недвижимость подешевеет на те же 500 тысяч, то при реализации залога банк мало что потеряет. В обратном случае, кредитор не сможет возместить свои убытки.

Но найти предложения без первоначального взноса и в случае с ипотекой, и в случае с автокредитом, конечно, можно. Но все риски связанные с этим банк заложит в процентную ставку и стоимость кредита для такого заемщика существенно возрастет.

Например, при стоимости квартиры 4 млн. рублей, первоначальном взносе 700 тыс. рублей и сроке займа 10 лет, самая маленькая стоимость кредита (Нордеа Банк) составит 1 531 325,45 руб. При тех же показателях, но нулевом взносе, сумма, которую вы заплатите за пользование банковскими деньгами, будет уже 2 259 664,66 руб.

Тоже самое происходит и с автокредитами. Так при покупке автомобиля в кредит на 3 года за 500 тыс. рублей с первоначальным взносом 100 тыс. рублей, стоимость займа будет равняться 100 135,06 руб. (Банк СОЮЗ). А вот при отсутствии вклада личных средств – 111 067,94 руб. (Металлургический коммерческий банк).

Некоторые заемщики, чтобы получить ипотеку на более выгодных условиях, оформляют потребительский кредит и вносят полученные деньги в качестве первоначального взноса. Однако, не стоит забывать, что в таком случае, ближайшие пару лет клиенту придется платить по двум кредитам, и только потом он сможет ощутить на себе все прелести займа с первоначальным взносом. Поэтому, лучше, перед тем как прийти в банк, все же пробовать накопить определенную сумму самостоятельно. Так и банку не страшно, и вам не так дорого.