logo
22 июня
1 504

Льготная ипотека на большую сумму от 0,99–9% годовых: условия

Ипотеку с господдержкой можно взять на сумму больше стандартных 6–12 миллионов ₽, причём ещё и с выгодной ставкой. Рассказываем, как.

Что такое льготная ипотека на большую сумму

Стандартную льготную ипотеку можно взять на сумму до 6 миллионов ₽ для регионов и до 12 миллионов ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ставка по льготной ипотеке — 9% годовых.

🌟 Банки ждут, когда Правительство РФ примет постановление о снижении ставки льготной ипотеки до 7% годовых — например, Сбербанк уже принимает заявки на ипотеку с господдержкой по ставке от 6,7% годовых. Скорее всего, эти же ставки будут действовать и для спецпрограммы льготной ипотеки на большую сумму.

Сейчас цены на жильё так выросли, что максимальной суммы льготной ипотеки 6–12 миллионов ₽ может и не хватить. Стоимость трёхкомнатных квартир от ПИК в Медведково (далеко и от метро, и от центра Москвы) начинается от 15,3 миллиона ₽. И такая цена не позволит взять льготную ипотеку, которая нужна, например, семье с ребёнком, чтобы переехать в более крупную квартиру.

Тогда правительство РФ предложило создать комбинированную ипотеку — льготная плюс рыночная или льготная плюс ипотека от застройщика. Такая ипотека есть в Московском кредитном банке, ВТБ и Сбербанке.

Льготная ипотека на большую сумму от МКБ

📍 Ставка: 0,99–8,59% годовых.

💰 Сумма:

  • до 30 миллионов ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • до 15 миллионов ₽ для квартир в остальных регионах России.

💸 Первоначальный взнос: 15% от стоимости приобретаемого жилья.

⏳ Срок кредита: до 30 лет.

Московский кредитный банк создал комбинированную ипотеку: льготная плюс ипотека от застройщика. Проценты по льготной ипотеке компенсирует вместо заёмщика государство, а вторую часть кредита компенсирует застройщик.

Ставки по такой ипотеке, согласно пресс-службе банка, колеблются от 0,99% до 8,59% годовых «и зависят от размера субсидирования со стороны застройщика». Список застройщиков и ЖК нужно запрашивать у менеджера МКБ или по телефону горячей линии банка. По словам пресс-службы, купить квартиру по спецпрограмме можно у большинства ведущих российских застройщиков.

Ипотека от застройщика под 0,1%: как взять и в чём подвох

Льготная ипотека на большую сумму от ВТБ

📍 Ставка: 7% годовых.

Ставка ниже на 0,3% при электронной регистрации сделки. Без личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

💰 Сумма:

  • до 30 миллионов ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • до 15 миллионов ₽ для квартир в остальных регионах России.

Такая сумма действует для покупки жилья у застройщиков-партнёров банка, узнавать их список нужно в поддержке ВТБ. Для квартир от остальных застройщиков сумма кредита стандартная: 6-12 миллионов ₽.

💸 Первоначальный взнос: 15% от стоимости приобретаемого жилья. 30% для жилых домов и таунхаусов.

⏳ Срок кредита: до 30 лет.

Льготная ипотека на большую сумму от Сбербанка

📍 Ставка: 8,7–10% годовых.

Минимальная ставка 8,7% годовых действует при:

  • страховании жизни и здоровья (иначе +1 процентный пункт);
  • платной электронной регистрации сделки (иначе +0,3 п. п.).

💰 Сумма:

  • до 30 миллионов ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • до 15 миллионов ₽ для квартир в остальных регионах России.

💸 Первоначальный взнос: 15% от стоимости приобретаемого жилья.

⏳ Срок кредита: до 30 лет.

Льготную ипотеку на большую сумму в Сбербанке можно взять при покупке квартиры у застройщика из списка:

  • «Самолёт»;
  • ФСК;
  • MR Group;
  • ГК «Догма»;
  • Level Group;
  • Группа RBI;
  • ГК МИЦ;
  • ГК «Брусника»;
  • ГК «Зелёный сад».

Стандартная ипотека на большую сумму от Сбербанка

Если не хочется продавать квартиру ради покупки новой, то можно рассмотреть другую программу от Сбербанка. Это ипотека без первоначального взноса по стандартной рыночной ставке, но с залогом имеющегося жилья.

💰 Сумма: до 100 миллионов ₽.

💸 Первоначальный взнос: необязателен.

⏳ Срок кредита: до 30 лет.

📍 Ставка: 10,8–13,6% годовых.

Условия для ставки 10,8%:

  • страхование жизни и здоровья (иначе +1 процентный пункт);
  • платная электронная регистрация сделки (иначе +0,3 п. п.);
  • зарплатная карта Сбербанка (иначе +1,5 п. п.).

Для незарплатных клиентов ставка равна 11,8%, а без подтверждения дохода — 12,3% годовых вместе со скидками за страховку и электронную регистрацию.

Чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбербанке, нужно предоставить банку в залог уже имеющуюся в собственности квартиру (она останется в собственности заёмщика, и в ней можно продолжать жить). Причём максимальный размер кредита должен быть не больше 80% от стоимости квартиры, которую предоставляют в залог. Например, если в залоге будет квартира стоимостью 50 миллионов ₽, то ипотеку на новую квартиру можно взять на 40 миллионов ₽ максимум.

Ипотечное страхование

Понадобится при оформлении ипотеки

Ещё никто не оставил комментарий, вы можете быть первым

Войдите, чтобы оставить комментарий