Средняя ставка по ипотеке подскочила до 18,34% (декабрь 2014)

Всего за один месяц жилищные кредиты подорожали почти на треть, став ещё больше недоступными миллионам россиян.

В конце каждого месяца Сравни.ру изучает стоимость жилищные кредитов в 30-ке крупнейших банков страны, выдающих больше всего кредитов населению. Согласно подсчётам, произведённым 29 декабря 2014 года, средняя ставка по ипотеке составила 18,34%. За месяц этот показатель вырос на 3,73 п.п. (было 14,61%). 

Например, если занять 1,7 млн руб. на 10 лет, то ежемесячный платёж при ставке 18,34% составит 31 005 руб., а общая переплата 2 020 548 руб. Если бы ипотека оформлялась в ноябре, то платить бы пришлось по 27 022 руб., а переплатить – 1 542 682 руб.

В декабре больше всего подорожали кредиты на квартиры в новостройках. В этом сегменте ставка повысилась на 5,91 п.п., до 18,85%. Дороже только кредиты, выдаваемые на покупку уже обжитых квартир – 18,87%. Чуть дешевле приобретение жилья за городом – в среднем 18,04%. Самая низкая ставка для военных – 11,34%.

За последние пять месяцев ипотека в России подорожала на 4,92%. Ещё в конце июля кредиты в среднем стоили 13,42%. Сложно предположить, как будет вести себя ставка в 2015-м году. Если дальше будут происходить негативные события в политической и экономической сфере, то ипотека из-за высоких рисков продолжит дорожать. При умеренном и позитивном варианте развития событий, ипотеку под 18-20% годовых население брать не станет, тогда банки вынуждены будут понизить ставки, чтобы сделать свои предложения доступнее для населения. К тому же нельзя исключать поддержки рынка со стороны государства – в ряде банков могут появиться жилищные кредиты, часть ставки по которым будет компенсировано из бюджетных фондов. К тому же многие эксперты ожидают снижение ключевой ставки Центрального банка в перспективе 3-6 месяцев – это способно удешевить кредиты на несколько процентных пунктов.