Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Как договориться с арендодателем об отсрочке или снижении платежа за аренду?
Ещё 1 ответ
В этот сложный для всех период нужно уметь договориться. Но сначала оцените — на сколько вы хотите снизить плату? Посмотреть аналогичные варианты для аргументации будет полезно. Ваша просьба и предложение будет выглядеть адекватным и взвешеным.
Второе — это срок. Период, на который вы просите снизить оплату. Полагаю — до 3-х месяцев вполне можно просить. Дальше — по ситуации.
Если не знаете, когда у вас появится точное понимание возращения к прежним доходам, лучше, может, посмотреть, что есть на рынке за меньшие средства, но, возможно, даже с более выгодными условиями съёма.
И самое главное — вообще задуматься о снижении платы и не додумывать за арендодателя.
Если должник умер в процессе банкротства, его долги спишут или они перейдут его детям?
Если прошли сроки давности по долгам, их можно не платить?
Нужно ли платить долг, если банк уже продал его коллекторам?
В каких случаях долг могут списать или отменить?
В каких случаях могут забрать единственное жилье при банкротстве?
Как выбраться из долгов?
Я в связи с проблемами в жизни набрала много микрозаймов, прошу помочь составить план, как их погасить.
Что делать, если вас занесли в «черный список» мошенников ЦБ?
Правда ли, что внесудебное банкротство могут отменить и все равно придется платить?
Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве должника?
Как правильно говорить и писать — займ или заём?
Ведут ли беременность по ДМС и сколько это стоит?
НСЖ и ИСЖ: в чем разница и что выбрать?
Можно ли оспорить долг, если нет письменного договора?
Возможно ли повторное банкротство физлица?
Как защититься от мошенничества в Roblox? Что посоветуете детям и родителям?
Можно ли застраховать дачу только на зиму и от каких рисков это защитит?
Как подготовить машину к холодам, что обязательно проверить?
Как диверсифицировать портфель и зачем это нужно?
Как поддержать здоровье во время новогодних праздников?
Ответ эксперта
старший редактор журнала Сравни
Отвечает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Марина Антонова.
В связи со сложившейся обстановкой, касающейся распространения коронавирусной инфекции, возникает актуальный вопрос взаимоотношений между арендатором и арендодателем в рамках договора аренды. Чаще всего слабой стороной являются субъекты малого и среднего бизнеса.
Постановлением Правительства №434 от 03.04.2020 утверждён перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Для арендаторов особенно пострадавших отраслей предусмотрено право не вносить арендную плату на период действия режима повышенной готовности. Арендная плата после отмены режима и до 1 октября 2020 будет составлять 50% арендной платы за соответствующий период. Однако стороны могут установить иные условия предоставления отсрочки или рассрочки арендной платы. В любом случае условия предоставления арендных каникул устанавливаются дополнительным соглашением сторон. Дополнительным соглашением стороны также устанавливают порядок уплаты задолженности, образовавшейся в период рассрочки.
Вышеуказанный нормативный акт устанавливает некоторые обязательные требования к условиям дополнительного соглашения о рассрочке:
Что же касается арендаторов, не относящихся к указанным выше видам деятельности, то они вправе обратиться к арендодателю с инициативой заключить дополнительное соглашение о рассрочке или отсрочке арендных платежей. Стороны в данной ситуации будут решать вопрос путём переговоров и заключения дополнительного соглашения. Арендодатель вправе с учётом экономической ситуации выдвинуть свои условия аренды на указанный период.
Таким образом, арендодателю необходимо заключить с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды, где будут согласованы условия и порядок рассрочки, отсрочки арендных платежей, а также размер самих платежей.
Конечно, арендодатели тоже находятся в сложной ситуации, так как в большинстве случаев других доходов, кроме арендных платежей, у них нет. В данной ситуации предоставление отсрочки арендатору по арендным платежам может негативно отразиться на самих арендодателях. Поэтому субъектам федерации рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, меры поддержки в части уплаты налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости.