За три года число инвестиционных квартир выросло на 120%

Больше всего таких квартир приходится на Юго-Западный административный округ — 16% всех предложений.  Второе и третье места занимают Западный и Северо-Восточный административный округа — по 14%.

Как рассказал руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов, первая волна квартир в новостройках, покупаемая для инвестиций, выставляется на вторичный рынок ещё до получения права собственности — по переуступке прав. Вторая волна наступает через три года — это те продавцы, которые не смогли или не захотели реализовать недвижимость до оформления права собственности.

«И если квартира выходит на вторичный рынок ровно через три года после оформления права собственности, то можно почти с уверенностью говорить о том, что она была приобретена в инвестиционных целях»,— подчеркнул он.

Количество инвестиционных квартир растёт пропорционально увеличению спроса на жильё в новостройках. Сейчас число сделок на первичном рынке за год выросло почти в два раза. В основном покупатели выбирают объекты на начальной стадии строительства и у известных застройщиков.

«Наибольшим инвестиционным спросом в массовых сегментах пользуются, соответственно, самые привлекательные для покупателей лоты — 1- и 2-комнатные квартиры стандартных площадей в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой»,— поясняют эксперты.

Риэлторы в свою очередь стимулируют спрос на квартиры с европланировкой (кухня совмещена с гостиной). Обычно пики активности потребителей приходятся на весенние и осенние месяцы.

Ранее эксперты банка «ДельтаКредит» проанализировали более 9 тыс. ипотечных кредитов в Москве и Московской области и назвали самые популярные и дешёвые районы для покупки недвижимости.

Подробнее об этом читайте в материале «На районе: где ипотечные заёмщики покупают квартиры».

О том, что дешевле, — ипотека или аренда — читайте в материале «Бытовая аналитика: ипотека vs аренда».

Редакция «Сравни.ру» подготовила специальный чек-лист для тех, кто планирует снимать жильё.

Подробнее читайте в материале «Инструкция: как арендовать жильё?».

Подробнее об аренде жилья читайте в материале «Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Москве?».

Кроме того, мы нашли 12 основных отличий между ипотекой и арендой жилья.

Подробнее читайте в материале «Ипотека vs аренда жилья: 12 ключевых отличий».