Эксперты объяснили, почему россияне перестали покупать квартиры в новостройках

В компании «Этажи» отмечают, что в мае спрос сохраняется на уровне апрельских значений — это на 40–45% меньше, чем в марте 2022 года. В компании «Метриум» по итогам мая ожидают сокращения спроса в три-четыре раза относительно прошлого года, пишет Forbes.

Эксперты называют следующие причины низкой популярности новостроек.

1. Частое изменение льготной ставки. Ставка по льготной ипотеке была скорректирована дважды: сначала её повысили до 12%, затем снизили до 9%. Это помешало рынку недвижимости — покупатели отложили сделки, ожидая дальнейшего уменьшения ставки.

26 мая ЦБ понизил ключевую ставку до 11% и не исключил её уменьшения на следующем заседании.

2. Неуверенность в будущем. Многие россияне не решаются брать на себя большую кредитную нагрузку. Сейчас недвижимость покупают те, кто остро в ней нуждается. Остальные не готовы тратить деньги из страха, что они могут неожиданно понадобиться.

Застройщики стали снова предлагать клиентам скидки, отмечают эксперты. Некоторые ожидают, что в июне на рынок недвижимости начнут приходить люди, которые в марте положили деньги на депозиты под высокие проценты.