Заёмщикам объяснили, почему банки отказывают в ипотеке по одобренным условиям

Банки начали отказывать заёмщикам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям. По данным компании «Этажи», это коснулось около 30% граждан, получивших одобрение в августе и сентябре. Кроме того, банки снижают размер одобренной суммы, увеличивают первоначальный взнос, а также просят дополнительно подтвердить доход заёмщика, передают «Известия».

В пятницу, 27 октября, ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, с 13% до 15% годовых. «В связи с этим банки не имеют возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной», — сообщили в ВБРР.

Банки могут отозвать одобрение ипотеки, если с учётом роста ставки заёмщик будет тратить на обслуживание кредита более 40%, напомнил эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. По его словам, всё чаще отмечаются случаи, когда заёмщик, способный купить в ипотеку квартиру под 12%, не может этого сделать по ставке 15%. Ухудшает финансовое состояние заёмщиков и растущая инфляция.

Участники рынка считают, что банки снова повысят рыночные ставки по кредитам и, вероятно, размер первоначального взноса. Они ожидают снижения спроса на вторичном рынке жилья. При этом спрос на новостройки может даже увеличиться, если условия по льготным ипотечным программам не изменятся.

Подробнее об условиях льготной ипотеки в 2023 году — в материале Сравни.