Рыночная ипотека стала недоступной. Какие банки повысили ставки до заседания ЦБ

За неделю с 21 по 27 октября 2024 года восемь банков из топ-20 повысили ипотечные ставки на 0,9–7 процентных пунктов, в среднем — на 2,1 п. п., сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

В результате средневзвешенная базовая ставка по ипотеке на новостройки за пять дней выросла на 2,1 п. п., до 25,4% годовых, на вторичное жильё — на 2,32 п. п., до 25,43% годовых. Ставки на строительство частного дома (ИЖС) возросли на 3,02 п. п., до 26,03% годовых, на покупку готового загородного дома — на 2,37 п. п., до средних 25,47%.

Какие банки повысили ставки:

• Транскапиталбанк: на новостройки — на 7 п. п., на вторичное жильё — на 6,5 п. п., на покупку дома — на 6 п. п. Ставки по всем видам недвижимости сравнялись и составили 27,75% годовых.
• Совкомбанк: на новостройки, вторичку и покупку дома — на 4,25 п. п., до 25,99% годовых.
• Сбербанк: на новостройки и вторичку — на 3 п. п., до 25,2% годовых, на ИЖС — на 3 п. п., до 26,1% годовых.
• Промсвязьбанк: на ИЖС — на 2 п. п., до 25,2% годовых.
• ВТБ: на новостройки — на 0,9 п. п., до 26% годовых, на вторичку — на 0,9 п. п., до 26,7% годовых, на ИЖС — на 1 п. п., до 27,1% годовых.

В остальных двадцати крупнейших ипотечных банках ставки пока ниже 25%, следует из данных ЕИСЖС.

Банки повышают ставки на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ. На заседании 25 октября 2024 года регулятор поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п., с 19% до 21% годовых.