Цена аренды однушки в Москве составила 73% от предлагаемых зарплат

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 37,5 м² в Москве в ноябре 2024 года составила 72,2 тысячи ₽ в месяц, свидетельствуют данные «Циана». Это 73,4% от средних зарплат в вакансиях на hh.ru — 98,3 тысячи ₽ в месяц, пишет «РБК-Недвижимость».

Для сравнения, в ноябре 2023 года для аренды такого жилья требовалось менее 69% средней предлагаемой зарплаты, а в ноябре 2022 года — 62,6%. Таким образом, доля затрат на съёмное жильё выросла в 1,2 раза за два года.

Начисленные зарплаты в Москве выше, чем предлагаемые новым сотрудникам, однако данные публикуются с задержкой. По последним данным Мосстата, средняя зарплата до вычета НДФЛ в сентябре 2024 года составила 145,7 тысячи ₽ — это около 127 тысяч ₽ в месяц «на руки». При нынешних ставках затраты на аренду жилья превышают 57% от средних доходов москвичей. Год назад показатель был чуть более 50%, два года назад — меньше 45%.

Такая динамика связана с опережающим ростом арендных ставок по сравнению с зарплатами. За последние два года средняя предлагаемая заработная плата в Москве выросла на 40%, исключая самых высокооплачиваемых сотрудников, а арендная ставка — на 63%, то есть в полтора раза сильнее. Это привело к тому, что для многих москвичей съём жилья стал финансово затруднительным.

Эксперты объясняют резкое подорожание аренды высокой ключевой ставкой и дорогой рыночной ипотекой, а также повышенным спросом. Количество свободных квартир в Москве в семь раз меньше, чем желающих их снять.