Замминистра финансов Чебесков: банки начали выдавать ипотеку под 100%

Банки начали искусственно замедлять выдачи ипотеки в условиях высокой ставки, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков. Кредитные организации вводят дополнительные комиссии и повышают первоначальный взнос. Кроме того, они завышают ставки по комбинированным программам льготной и рыночной ипотеки.

«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдаётся под 100%, а льготная — под 6%», — заявил замминистра.

Отдельные банки предлагают минимальный первоначальный взнос в 20,1%, только если квартира приобретается у аккредитованного застройщика, а это подразумевает наличие комиссии, добавили в ЦБ. Из-за таких практик растут расходы заёмщика на ипотеку, причём иногда банки делают это скрытно.

По словам Ивана Чебескова, сложность с такими практиками временная, проблема уйдёт через несколько месяцев. Ситуация на рынке будет улучшаться по мере снижения ключевой, считают эксперты. Однако предпосылок для уменьшения ставки они не видят. Сейчас ключевая ставка составляет 21% годовых. На заседании 20 декабря 2024 года она может вырасти до 22–25% годовых, прогнозируют аналитики.