Подсчитано‚ на сколько вырастет платёж по ипотеке после 1 июля

С 1 июля 2024 года ежемесячные платежи по ипотеке вырастут более чем в два раза из-за отмены льготной ипотеки под 8%. Аналитики компании «Этажи» подсчитали, сколько будут платить россияне за ипотеку по рыночной ставке, которая сейчас составляет 18%, пишут «Известия».

Эксперты выяснили, как изменятся платежи за однокомнатную квартиру площадью 35 м², если оформить кредит на 30 лет с первоначальным взносом 30%. Для расчёта была взята средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в июле 2024 года.

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России к июлю 2024 года достигла 132 350 ₽. Если покупать однокомнатную квартиру площадью 35 м² по рыночной ипотеке, то ежемесячный платёж составит 48 668 ₽ вместо 23 793 ₽ по ипотеке с господдержкой.

Такой рост ежемесячных платежей приведёт к снижению доли одобрений по ипотечным кредитам и сокращению спроса на первичную недвижимость. «Резко актуальными становятся различные механизмы снижения долговой нагрузки, которые уже сейчас запускают застройщики и банки», — отмечают в «Этажах».

Кроме того, покупатели начнут активнее смотреть вторичную недвижимость и загородное жильё. «Часть же нуждающихся в жилье предпочтёт снять временное жильё, что может отразиться на сокращении его доступности в перспективе ближайших двух-трёх месяцев», ― прогнозируют в компании.

Ранее эксперты оценили, сколько нужно зарабатывать‚ чтобы банк одобрил ипотеку.