Ставки по ипотеке побили рекорд 2022 года. Под какой процент банки выдают займы

Средние ставки по ипотеке на 11 августа 2024 года достигли рекордных 20,81% годовых на первичное жильё и 20,8% на вторичное. За неделю ставки по ипотеке на новостройки выросли на 1,4 процентного пункта (п. п.), на новостройки — на 1,05 п. п. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом.рф» по топ-20 ипотечных банков. Речь идёт о рыночных программах, льготная ипотека в статистику не включена.

Показатели побили предыдущий максимум, зафиксированный в марте 2022 года. Тогда ставки на новостройки составляли в среднем 20,8%, на готовое жильё — 20,38% годовых. Однако они быстро снижались и к маю опустились ниже 15%.

За неделю с 5 по 11 августа сразу шесть банков из двадцатки повысили ставки по жилищным кредитам:

• Сбербанк — на 0,8 п. п., ставка на новостройки и вторичку — от 20,6%;
• ВТБ — на 2 п. п., ставка на новостройки и вторичку — от 21,5%;
• Альфа-Банк — на 1 п. п., ставка на новостройки и вторичку — от 21,69%;
• МКБ — на 1–1,2 п. п., ставка на новостройки — от 20,25%, на вторичку — от 20,45%;
• Ак Барс Банк — на 1,4 п. п., ставка на новостройки и вторичку — от 20,1%;
• Транскапиталбанк — на 1 п. п., ставка на новостройки и вторичку — от 20,75%.

26 июля ЦБ впервые в этом году повысил ключевую ставку — сразу на 2 п. п., до 18% годовых. Эксперты прогнозировали, что после решения Центробанка стоимость ипотечных кредитов составит 20% годовых. То есть через каждые пять лет сумма займа будет удваиваться.