Ипотека стала неподъёмной: какие ставки предлагают банки и когда ждать снижения

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в банках из топ-20 за неделю увеличились на 0,39 процентного пункта (п. п.) и к 20 сентября достигли 21,38% годовых, следует из данных «Дом.рф». На вторичном рынке ставки выросли на 0,46 п. п., до 21,3% годовых. Средневзвешенный процент по ипотеке на покупку готового дома составил 21,62%, а на строительство нового — 21,27%. Это самые высокие показатели с декабря 2020 года, передают «Известия».

«Ставки уже давно находятся на запретительном уровне, поэтому любое их увеличение не оказывает значимого влияния на объём выдачи жилищных кредитов», — рассказали в «Дом.рф». Там отметили снижение средней суммы займов, поскольку ипотеку без господдержки люди в основном берут на улучшение жилищных условий. Например, продают однокомнатную квартиру для покупки двухкомнатной, покрывая разницу за счёт ипотеки. Часто заёмщики рассчитывают рефинансировать кредит после снижения ставок.

Ключевая ставка может снизиться не раньше середины 2025 года, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. 13 сентября 2024 года Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и указал на возможность её дальнейшего роста на ближайшем заседании.

Ранее в Счётной палате выяснили, в каких регионах льготная ипотека привела к росту цен на новостройки.