Психологов из МВД планируют подключать к сделкам со вторичным жильем

Российский союз участников рынка недвижимости попросил Госдуму подключить МВД к сделкам на вторичном рынке, имеющим признаки мошенничества.

Что предлагает ассоциация:

• наделить МВД правом приостанавливать подозрительные сделки;
• совместно с судебно-медицинскими экспертами разработать стандартную анкету продавца;
• привлекать психологов МВД для оценки состояния продавцов при наличии признаков мошенничества.

Привлечение МВД вынудит многих потенциальных нарушителей отказаться от своих планов, рассказали «Коммерсанту» участники рынка. Однако новые меры могут привести к росту издержек и снизить скорость сделок, предупреждают юристы.

Приостановить регистрацию можно и сейчас по заявлению любой стороны. Непонятно, кто будет делать запрос в МВД, если стороны не видят в этом необходимости, говорит партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков. Кроме того, анкета может быть заполнена формально.

При этом покупатели уже сами стараются обезопасить сделки. По данным «Самолет Плюс», число сделок на вторичном рынке со страхованием титула выросло в 7–10 раз на фоне «дела Долиной». Титульное страхование защищает покупателя от потери права собственности, если оно оспаривается после сделки.

В последние месяцы продавцы стали оспаривать сделки на вторичном рынке, заявляя, что продали жилье под влиянием мошенников. Суды встают на их сторону, а покупатели остаются без денег и квартиры. После дела певицы Ларисы Долиной, которая смогла таким образом вернуть недвижимость, число таких случаев выросло на 15–20%. Рассказали в статье, как найти хорошего юриста по недвижимости для покупки или продажи жилья.

Получить ипотеку можно через Сравни. Покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.

Полезные финансовые советы под рукой — в телеграм-канале Сравни.