Подсчитано, какой нужен первый взнос для одобрения ипотеки в городах-миллионниках

Для того чтобы со средней зарплатой получить ипотеку в городах-миллионниках, нужен первоначальный взнос минимум 53% от стоимости квартиры. В некоторых городах показатель доходит до 75%, подсчитала «РБК-Недвижимость». В зависимости от города накопить нужно от 2,45 миллиона ₽ до 8,8 миллиона ₽. Если откладывать всю зарплату, копить придётся от 2,5 до почти семи лет, в среднем четыре-пять лет.

• Самый маленький первоначальный взнос банки требуют в Красноярске — 52,8%, или 2,45 миллиона ₽. При этом в городе одни из самых высоких зарплат среди городов-миллионников — в среднем 83,8 тысячи ₽ после уплаты налогов. Если откладывать весь доход, накопить нужную сумму можно за 2,5 года.
• Наибольший первоначальный взнос для одобрения ипотеки нужен в Казани — 75,4%, или 5,65 миллиона ₽. Средний доход жителя региона составляет 67,9 тысячи ₽, на накопление первого взноса уйдёт 6 лет и 11 месяцев.
• В Москве нужно накопить самую крупную сумму — 8,8 миллиона ₽, что составляет 71,3% от рыночной стоимости квартиры. За счёт высоких зарплат — в среднем 135,9 тысячи ₽ в месяц — первоначальный взнос на ипотеку можно накопить за 5 лет и 5 месяцев.

Копить на первоначальный взнос по ипотеке можно с помощью вкладов — ставки по ним сейчас составляют около 20% годовых. Сравнить предложения разных банков и открыть вклад онлайн на выгодных условиях можно на Сравни.

Расчёты сделаны по нынешней рыночной ставке 27% годовых и сроке 15 лет по ипотеке на однокомнатную квартиру площадью 35 м² в новостройке. Аналитики использовали данные Росстата для определения стоимости 1 м² жилья и средней по региону зарплаты. Размер первоначального взноса указан по данным «Дом.рф».

Какую сумму нужно накопить на первый взнос по ипотеке на однушку в новостройке:

• Москва — 8,8 миллиона ₽ (71,3% от стоимости квартиры);
• Санкт-Петербург — 7,25 миллиона ₽ (75%);
• Казань — 5,65 миллиона ₽ (75,4%);
• Нижний Новгород — 4,5 миллиона ₽ (73,5%);
• Новосибирск — 3,65 миллиона ₽ (67,1%);
• Краснодар — 3,6 миллиона ₽ (69,8%);
• Уфа — 3,55 миллиона ₽ (69,7%);
• Екатеринбург — 3,35 миллиона ₽ (64,1%);
• Самара — 3,25 миллиона ₽ (68%);
• Омск — 3,25 миллиона ₽ (68%);
• Пермь — 3,15 миллиона ₽ (66,9%);
• Ростов-на-Дону — 3,15 миллиона ₽ (68,9%);
• Челябинск — 2,6 миллиона ₽ (62,3%);
• Воронеж — 2,55 миллиона ₽ (62,3%);
• Волгоград — 2,52 миллиона ₽ (63,5%);
• Красноярск — 2,45 миллиона ₽ (52,8%).

Ранее Сравни узнал у экспертов, стоит ли брать ипотеку в 2025 году или подождать снижения ставок.