Снижение цен на вторичное жильё ускорилось: исследование

В июне 2025 года цены на вторичное жильё снизились в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых. В мае снижение было зафиксировано только в одном городе. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные SRG.

При этом с начала года стоимость недвижимости в большинстве городов только росла. «Июнь стал первым месяцем 2025 года, когда в ряде городов России зафиксировано снижение цен на жильё. <…> Это значимое изменение, однако говорить о формировании устойчивого нисходящего тренда пока преждевременно», — пояснил руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

Сильнее всего цены на квартиры снизились в Твери — на 1,5%, до 99,4 тысячи ₽ за квадрат. Лидером по росту цен стал Курск — на 1,9% за месяц, до 108,6 тысячи ₽ за квадрат. При этом рост цены предложений во многих случаях был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов, а не реальный спрос, отмечают в SRG.

В каких городах подешевело вторичное жильё в июне 2025 года:

• Тверь — на 1,5%, до 99,4 тысячи ₽ за м²;
• Саратов — на 1,3%, до 100,8 тысячи ₽ за м²;
• Магнитогорск — на 1,2%, до 79,4 тысячи ₽ за м²;
• Киров — на 1,1%, до 105 тысяч ₽ за м²;
• Волгоград — на 0,9%, до 102,9 тысячи ₽ за м²;
• Владивосток — на 0,8%, до 176 тысяч ₽ за м²;
• Новосибирск — на 0,4%, до 131,3 тысячи ₽ за м²;
• Тольятти — на 0,3%, до 96,5 тысячи ₽ за м²;
• Санкт-Петербург — на 0,2%, до 228,5 тысячи ₽ за м²;
• Пенза — на 0,2%, до 94,6 тысячи ₽ за м²;
• Москва — на 0,2%, до 357,7 тысячи ₽ за м²;
• Иркутск — на 0,1%, до 139,1 тысячи ₽ за м²;
• Астрахань — на 0,1%, до 77,3 тысячи ₽ за м².

Дальнейшая динамика цен будет определяться поведением рынка в ближайшие месяцы, отмечает эксперт. В июле и августе ожидается сезонный спад спроса, что сопровождается небольшим количеством сделок, слабой динамикой цен предложений и заметными скидками при реальных торгах, указали в SRG. Оживление рынка возможно только при снижении ставок по ипотеке и вкладам. На Сравни вы можете открыть вклад онлайн и успеть зафиксировать высокую доходность до снижения ставок.

Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни