Банк «Санкт-Петербург» начал принимать заявки на обновленную «Семейную ипотеку»

С 1 октября 2026 года Банк «Санкт Петербург» начал принимать заявки на льготную «Семейную» ипотеку по обновленным правилам. Теперь процентная ставка, максимальная сумма кредита и срок субсидирования зависят от количества детей в семье и региона проживания. Это значит, что программа стала более адресной и гибкой.

Главное условие участия в новой «Семейной ипотеке» — в семье должен быть хотя бы один ребенок, которому на момент заключения кредитного договора не исполнилось 7 лет. При этом, если в семье появится еще один ребенок, ставку можно будет снизить: для этого заемщику достаточно подать заявление в Банк.

Согласно новым условиям меняется ставка по кредиту, так, в Москве, Санкт Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка зависит от числа детей: при одном ребенке она составит 12%, при двух — 10%, при трех — 8%, при четырех — 6%, а если в семье пять и более детей — всего 4% годовых. В остальных регионах ставки еще ниже: при одном ребенке — 10%, при двух — 8%, при трех — 6%, при четырех — 4%, а семьям с пятью и более детьми доступна ставка 2% годовых.

БСПБ представляет возможности дополнительно снизить ставку. Так, зафиксировать ставку на уровне 6% на весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей можно, если внести первоначальный взнос более 50% за квартиру. Или если активно погашать кредит в первый год: если за этот период остаток долга снизится до 50% стоимости жилья, то ставка также уменьшится до 6% годовых.

Ставка останется неизменной и для семей, воспитывающих ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также приобретающих жилой дом с земельным участком у юридического лица — она сохраняется на уровне 6% годовых.

При этом важно учитывать обязательное условие: участник программы обязан зарегистрироваться по месту жительства в приобретенном объекте недвижимости не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности. Требование о наличии регистрации действует в течение 5 лет с даты предоставления кредита, регистрация подтверждается ежегодно, в противном случае Банк вправе повысить ставку.

«Семейный» ипотечный кредит в БСПБ теперь выдается сроком до 15 лет. Если заемщик выберет более длительный срок, по истечении этого периода ставка будет привязана к ключевой ставке Банка России.

Максимальная сумма кредита по новым правилам также зависит от региона и числа детей. В Москве, Санкт Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составит до 12 млн рублей для семей с одним ребенком, до 15 млн — с двумя детьми, до 18 млн рублей — если детей трое и более. В других регионах лимиты ниже: до 6 млн рублей при одном ребенке, до 8 млн — при двух, до 10 млн рублей — при трех и более детях.