В плату за тепло, воду и водоотведение могут добавить инвестиционную надбавку. На эти деньги хотят менять изношенные сети и котельные. Платить ее пока не нужно: это только концепция, а размер и дату запуска власти не называют.
Ипотечная страховка
поймайте выгоду до 15%
Реклама. ООО «Сравни.ру», ИНН 7710718303, erid: 2W5zFFzVguF. Сравни оказывает информационную услугу по подбору страховых продуктов. Полис выпускается компаниями-партнерами. Перечень аккредитованных страховых определяет банк-кредитор. Выгода до 15% — при сравнении предложений страховых компаний на Сравни. Точный размер выгоды зависит от выбранных условий страхования. Наименования компаний-партнеров указаны на sravni.ru и в приложении Сравни.
Главный редактор
Что предложили
Об идее 26 октября рассказал замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя Федор Козлов на круглом столе в Совете Федерации. Механизм ведомство обсуждает с ФАС, Минэкономразвития и Минэнерго, а документ собирается передать в правительство до декабря.
Деньги будут целевыми: тратить их можно будет только на конкретные проекты модернизации, сообщает «Парламентская газета». Главный вопрос пока остается без ответа: вырастут ли счета сверх обычной индексации, и если да, то насколько.
Важно не путать надбавку со взносами на капитальный ремонт. Взносы идут на ремонт вашего дома, а надбавка предназначена для коммунальных сетей.
Почему о ней заговорили
Участники круглого стола заявили, что во многих регионах трубы и котельные сильно изношены. Денег, которые компании получают по обычному тарифу, хватает лишь на то, чтобы система продолжала работать.
При этом за инфраструктуру люди уже платят. В тарифы могут входить эксплуатация, ремонт и инвестиционные программы, а на 2027–2029 годы туда заложена еще и дополнительная выручка на модернизацию: 1,5% в год. Как все это будет сочетаться с новой надбавкой, пока не объяснили.
На том же круглом столе ведомства рассказали, как страна вошла в отопительный сезон:
- Готовность сетей. По данным Минстроя, на 100% готовы 37 регионов, включая Москву и Петербург. В Красноярском крае показатель составил 86%, в Липецкой области — 90%.
- Аварии. С начала отопительного периода их было 744. Это на 13,4% меньше, чем годом ранее.
- Скорость ремонта. На крупный прорыв в среднем уходит четыре часа. В Иркутской области время выросло с 4,5 до 8 часов, и Минстром взял регион на особый контроль.
- Нарушения. Ростехнадзор насчитал около 60 тысяч нарушений на теплосетях, которые не устранили с прошлого года.
- Готовность предприятий. Инспекторы признали готовыми к зиме 78% предприятий, готовыми с условиями — 5%, неготовыми — 17%.
Что еще хочет изменить Минстром
Надбавка не единственная идея ведомства. Есть еще три, и ни одну из них пока не приняли.
Первая: дать регионам больше свободы в решении, на сколько может расти плата за коммуналку. Так власти смогут учитывать местную экономику, но итоговый мониторинг все равно будут вести по установленному индексу. Козлов напомнил, что в 2026 году 39 регионов установили индексы ниже уровня, который считался необходимым, и из-за этого отрасли не хватает денег.
Вторая: разрешить регионам сразу включать в тарифы все обоснованные операционные расходы компаний. Сейчас часть таких расходов можно переносить на следующие годы. Этот механизм называют сглаживанием.
Третья: дать главам регионов право просить правительство согласовать повышенные индексы для отдельных муниципалитетов.
А вот изменения в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу в этом году, мы собрали отдельно.
Сколько мы платим уже сейчас
В этом году тарифы поднимали дважды. С 1 января рост составил 1,7% из-за повышения НДС. С 1 октября плата выросла в среднем еще на 9,9%, а индексы по регионам составили от 8% в Хакасии и на Чукотке до 22% в Ставропольском крае.
Дальше, по прогнозу Минэкономразвития, рост продолжится: на 11% с 1 июля 2027 года, на 8,6% в 2028-м и на 7,6% в 2029-м. Это еще не решение: индексы на 2027 год пока не утверждены.
Все эти цифры средние. Ваша квитанция может вырасти сильнее или слабее: многое зависит от муниципалитета и от того, сколько ресурсов вы потратили.
Что сделать уже сейчас
Проверьте квитанцию за октябрь. В ней уже должна быть новая индексация. Платежка должна прийти не позднее 5 ноября, а срок оплаты коммунальных услуг истекает 15 ноября. Если сумма кажется странной, можно проверить платеж и долг онлайн.
Посчитайте, положена ли вам помощь. На субсидию на оплату коммуналки могут рассчитывать те, у кого коммуналка съедает слишком большую долю дохода. Верхний порог составляет 22%, но в регионах он может быть ниже: в Москве — 10%, в Петербурге — 14%. Откажут, если есть непогашенный долг за последние три года, подтвержденный решением суда.
Если дома холодно, зафиксируйте это. Когда у вас холодные батареи в квартире, позвоните в аварийную службу, запишите номер заявки и составьте акт. В обычной жилой комнате должно быть не ниже +18 °C, в угловой — не ниже +20 °C, а в самых холодных районах нормы выше.
Если отопление отключали дольше положенного, за каждый лишний час плата снижается на 0,15%. Если батареи работают, но в квартире холоднее нормы, те же 0,15% считают за каждый час и каждый градус. Итоговая сумма зависит от того, как начисляют плату в вашем доме.
Если УК молчит, идите дальше. Сначала обращаются в аварийную службу, затем к руководству компании, а потом в жилищную инспекцию. Подробнее о том, куда жаловаться на УК, мы писали отдельно.
Поищите, на чем сэкономить. Начать стоит с ошибок и переплат в квитанции. Есть и другие способы законно снизить коммунальные платежи.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Индексы и условия поддержки зависят от региона: уточнить их можно в органах соцзащиты, МФЦ или ведомстве, которое устанавливает тарифы. Когда появятся документы с условиями надбавки, мы обновим статью. Документы и источники: Правила предоставления коммунальных услуг № 354, раздел об отоплении · распоряжение правительства № 3413-р · изменения в Правила о субсидиях № 761 · «Парламентская газета»