Сравни: спрос на титульное страхование в новостройках вырос в пять раз, при этом средний чек в Москве и Подмосковье сократился вдвое

При этом в декабре 2025 – январе 2026 годов средняя стоимость титульного страхования в России выросла всего на 1% – до 13 070 рублей за полис по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет. При этом структура спроса заметно изменилась: доля новостроек в продажах титульных полисов увеличилась в пять раз – с 4% до 20%, а средняя стоимость полиса в новостройках сократилась вдвое – до 10 108 рублей. На вторичном рынке средняя стоимость полиса, напротив, немного выросла – до 13 825 рублей, а доля в продажах составила 80%. При этом ключевыми покупателями титульного страхования стали клиенты в возрасте 30-39 лет, на которых теперь приходится 55% всех продаж.  

В топ-5 регионов по количеству купленных полисов в декабре 2024 – январе 2025 годов входили Москва (средняя стоимость 24 660 рублей), Московская область (21 984 рубля), Санкт-Петербург (18 870 рублей), Челябинская область (11 282 рубля) и Оренбургская область (9 034 рубля). Год спустя, в декабре 2025 – январе 2026 годов, список лидеров и ценовая картина изменились. В обновленный топ-5 вошли Москва (средняя стоимость полиса снизилась вдвое – до 14 274 рублей), Московская область (также снижение в два раза – до 11 589 рублей), Свердловская область (13 898 рублей), Ленинградская область (12 129 рублей) и Республика Башкортостан (8 138 рублей).  

Гендерная структура рынка за год стала более сбалансированной. Если в декабре 2024 – январе 2025 годов доля женщин среди покупателей титульных полисов составляла 55%, а мужчин – 45%, то в декабре 2025 – январе 2026 годов соотношение выровнялось: по 50% на каждую группу. При этом в разрезе регионов картина остается неоднородной. В Свердловской области в декабре 2025 – январе 2026 годов полисы преимущественно покупали женщины (67% против 33% у мужчин), в Москве на женщин пришлось 58% продаж, на мужчин – 42%. В Московской области доли распределились как 46% и 54% соответственно, в Республике Башкортостан – поровну, по 50%. Наиболее показательный пример – Ленинградская область, где в рассматриваемый период титульные полисы оформляли исключительно женщины (100%).  

Возрастная структура клиентов говорит о зрелом рынке и концентрации спроса в группе активных покупателей жилья. В декабре 2024 – январе 2025 годов доля клиентов до 30 лет составляла 14% (год спустя снизилась до 11%), группа 30-39 лет занимала 41% (год к году выросла до 55%), 40-49 лет – 33% (снизилась до 28%), старше 50 лет – 12% (сократилась до 6%). В топ-регионах декабря 2025 – января 2026 годов доминирование группы 30-39 лет особенно заметно. Так, в Свердловской области клиенты до 30 лет составили 17%, от 30 до 39 лет – 67%, от 40 до 49 лет – 17%; в Москве – 8%, 58% и 33% соответственно. В Ленинградской области покупатели до 30 лет и от 30 до 39 лет поровну делят спрос – по 50%. В Московской области доли распределились так: до 30 лет – 8%, 30-39 лет – 54%, 40-49 лет – 31%, старше 50 лет – 8%. В Республике Башкортостан доля покупателей до 30 лет достигла 25%, от 30 до 39 лет – 50%, от 40 до 49 лет – 25%.

Сегментация по типу жилья показывает резкий сдвиг в сторону новостроек. В декабре 2024 – январе 2025 годов лишь 4% титульных полисов приходилось на рынок новостроек, а 96% – на вторичный рынок. В декабре 2025 – январе 2026 годов доля новостроек выросла до 20%, в то время как вторичка заняла 80% продаж. При этом средняя стоимость полиса в новостройках уменьшилась в два раза – до 10 108 рублей, тогда как на вторичном рынке зафиксирован легкий рост – до 13 825 рублей.  

“Резкий рост доли новостроек при одновременном снижении среднего чека в ключевых регионах говорит о том, что титульное страхование перестает быть нишевым продуктом только для дорогих объектов в столичном регионе и становится стандартной частью сделки для более широкого круга покупателей. Наиболее активно страхуются покупатели в возрасте 30-39 лет: именно они чаще всего берут ипотеку, совершают первые крупные сделки с недвижимостью и более внимательно относятся к юридическим рискам. Мы ожидаем, что по мере развития рынка и роста финансовой грамотности доля титульного страхования при сделках с жильем, особенно в новостройках, будет продолжать увеличиваться”, – комментирует Владислав Головкин, директор по развитию страхового бизнеса в финансовом маркетплейсе Сравни.