Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работаНа февраль 2026 года 12‚7% проектов пяти крупнейших застройщиков сдавались с задержкой — это более 1‚95 миллиона квадратных метров. В феврале 2025 года показатель был 3‚2%.
Редактор новостей
Какие застройщики нарушают сроки
Доля проектов с переносом сроков сдачи у компаний из топ-5 по объему строительства, по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ):
- «Самолет» — 26%, или 1,22 миллиона квадратных метров;
- «Точно» — 9,5%, или 219,3 тысячи квадратных метров;
- ПИК — 7,8%, или 319 тысяч квадратных метров;
- ФСК — 6,5%, или 12,1 тысячи квадратных метров;
- Dogma — 3,1%, или 79,3 тысячи квадратных метров.
Среди девелоперов из топ-20 часто нарушают сроки строительства: «Эталон» — 23%, «Страна Девелопмент» — 13,5%, «A101» — 12,5%.
У небольших компаний срывы сроков происходят еще чаще: Seven Suns (Санкт-Петербург) и УЭЗ (Москва) — 100%, «Эскадра» (Приморский край) — 50%, МСК (Ростовская область) — 45%, «Метрикс Development» (Краснодарский край) — 41%.
Мнение экспертов
Такая ситуация — заметный стрессовый сигнал, считает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. По его словам, для рынка, где проекты идут под банковским контролем, приемлемая доля объектов с переносом графиков — несколько процентов.
Это означает повышенную чувствительность бизнеса к ключевой ставке, продажам и темпам строительства — любой внешний шок может резко ухудшить финансовое положение компании, говорит основатель консалтинговой компании в сфере недвижимости Youkon Константин Конов.
Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни.
Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.
Почему застройщики срывают сроки
Причин для срыва графиков накопилось много:
- нестабильные цены на стройматериалы;
- высокая стоимость кредитов из-за жесткой денежно-кредитной политики;
- охлаждение спроса после сворачивания массовой льготной ипотеки в 2025 году;
- острый дефицит кадров;
- отмена моратория на штрафы для застройщиков в 2026 году.
Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья отменили: что это значит
Читать по теме
Что делать дольщикам
- Зафиксировать факт просрочки письменно — направить претензию застройщику. Только после этого можно идти в суд.
- При задержке более двух месяцев дольщик может расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке и потребовать возврата денег с процентами.
Однако взыскать неустойку за период действия моратория с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года не получится — эти дни исключены из расчета по закону. Кроме того, до конца 2026 года действует отсрочка на погашение штрафов для застройщиков.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
