Что делать, если один из заёмщиков по ипотеке банкрот?

В сегодняшних реалиях вместе с количеством выданных кредитов растёт и количество просроченных займов, значительная часть которых приходится на ипотечные займы. В таких случаях перед должниками неизбежно нависает угроза банкротства и потери ипотечной квартиры. Квартира, находящаяся в залоге по ипотеке, не входит в перечень имущества, на которое не может распространяться взыскание. Объявление должника банкротом не снимает с него обязательств перед банком автоматически, поэтому в случае процедуры банкротства ипотечная квартира войдёт в конкурсную массу и будет подлежать реализации с торгов, независимо от того, является ли она единственно пригодным местом проживания или нет. При банкротстве купленное в ипотеку единственное жильё рассматривается как обычный актив и подлежит взысканию как предмет залога. Оставить за собой ипотеку и списать остальные долги невозможно, поэтому решение о банкротстве с ипотекой необходимо принимать взвешенно и осторожно, при наличии веских оснований для этого.

При банкротстве созаёмщика необходимо второму, добросовестному, обратиться в банк за изменением условий договора: исключить банкрота и переоформить договор на себя. Это поможет избежать негативных последствий.