При увольнении с постоянной работы у меня остался ГПХ, по которому я доделывала отдельную работу, не относящуюся к моей основной. Изначально договор ГПХ не видели в Пенсионном фонде и сказали, что пересчитают через 3 месяца, а сейчас говорят: "У вас на момент увольнения был заключён договор, поэтому перерасчёта не будет". Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. Пожалуйста, дайте ссылки на соответствующее законодательство.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает руководитель направления подразделения «Качество сервиса» АО «Банк ДОМ.РФ» Максим Перелыгин.
Вопрос довольно интересный, так как в 2022 году немногие банки выдают ипотечный кредит без первоначального взноса.
Начнём, пожалуй, с плюсов оформления ипотеки без первоначального взноса.
Ипотека без первоначального взноса позволяет клиенту не тратить несколько лет, чтобы накопить средства на минимальный первоначальный взнос. Сумму в несколько миллионов можно взять в долг здесь и сейчас, предоставив в залог покупку — квартиру на первичном или вторичном рынке.
Если в ипотеку оформляется недорогая квартира или студия, ежемесячный платёж по кредиту вполне сопоставим с платой за съёмное жильё.
Следующий важный плюс — заёмщику не нужно продавать другое жильё, оформленное в собственность, а можно сдать его в аренду и перекрыть выплаты по кредиту. Не нужно брать дополнительных займов, беспокоиться по поводу первого взноса.
Однако в связи с тем, что выдача такого ипотечного кредита для банка является более рисковой, банк, в свою очередь, выставляет соответствующие условия к потенциальному заёмщику.
Минусы кредитования без первоначального взноса очевидны: банк предлагает оформить ипотеку под значительно более высокий процент от стандартного тарифа.
Не менее важно то, что к заёмщику выставляются повышенные требования. Кредитор тщательно проверяет репутацию заёмщика — продолжительность работы на одном месте, уровень зарплаты, кредитную историю. Кредитора будут интересовать доходы, которые желательно подтвердить справкой 2-НДФЛ. Поэтому есть большая вероятность, что по заявке клиента поступит отказ.
В качестве альтернативы многие банки предлагают клиенту оформить потребительский кредит на первоначальный взнос либо использовать материнский капитал, если в семье есть дети.