Получила от СФР отказ по ПРИЧИНЕ: Наличие у заявителя и (или) трудоспособных членов его семьи (за исключением детей в возрасте до 18 лет) доходов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности, пенсий, стипендий, денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним категорий, ежемесячного пожизненного содержания, вышедших в отставку судей, доходов, полученных за рубежом, в размере менее 4 МРОТ за расчётный период.
В протоколе указано: Период учёта доходов 01.04.2024-31.03.2025. Количество членов семьи 5 человек. Общий доход семьи 366 796.00. Среднедушевой доход семьи 6113.27. Правильно ли я понимаю, мне отказано, так как получается на каждого члена семьи доход 6113,27*12 месяцев=73 359,24 (менее 4 МРОТ 89 760)?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает руководитель бутика элитной недвижимости Alpha Star Properties Елена Юргенева.
В 2025 году, как и всегда, ключевым вопросом для инвестора будет соотношение риска и доходности. Просто положить деньги на депозит под 20–23% годовых — это надёжно, но не всегда оптимально с точки зрения приумножения капитала. Если вы готовы к более активным действиям, рынок недвижимости может предложить интересные варианты, подходящие для разного объёма инвестиций.
Для инвесторов с капиталом от небольшого до среднего не подойдут пассивные инвестиции. На первый план выходят стратегии, требующие активного участия, анализа и контроля.
Если у вас небольшой капитал, можно рассмотреть инвестиции в фонды недвижимости. Они позволяют вкладываться в коммерческую недвижимость, покупая акции фонда, который владеет и управляет этой недвижимостью. Доход инвестора формируется за счёт дивидендов.
Если ваш капитал позволяет купить недвижимость, рассмотрите несколько вариантов. Можно арендовать большое помещение, разделить его на офисы меньшей площади, а затем сдавать их в субаренду. Это может принести высокие годовые проценты, но потребует предпринимательских навыков и умения работать с арендаторами.
Другой вариант — купить земельный участок, построить на нём дом и продать. Это долгосрочное вложение с хорошей потенциальной прибылью, но рискованное и требующее знаний в строительстве и земельном праве.
Ещё можно заниматься перепродажей: находить квартиры с проблемами (нужен ремонт, неполадки с документами), приводить их в порядок и продавать. Это занимает время, нужно разбираться в рынке, но можно заработать больше, чем на банковском вкладе.
И наконец, можно покупать недвижимость на торгах по банкротству со скидкой. Главное — внимательно проверять все документы, лучше с помощью юриста.
В заключение хочу подчеркнуть: в 2025 году высокая доходность будет сопряжена с рисками и потребует активного участия. Выбор стратегии должен быть основан на вашем капитале, опыте и готовности к риску. Если вы не готовы тратить время и силы на управление инвестициями, банковский депозит остается надёжным, хоть и менее доходным вариантом.