Пока всякая живность будет платить по щелчку, остальные граждане вынуждены задавать вопросы, за что и для кого с них берут деньги за ресурсы, которые им же и принадлежат по праву.
Вот так, законы — просто слова, значит, если одна особь решит не платить за ЖКУ, то к ней даже никаких мер не будет предпринято, а остальные жильцы подъезда и дома должны будут платить повышенную ставку.
Ответ эксперта
юрист МКА «Арбат»
Приостановление и ограничение предоставления коммунальных услуг прямо предусматривается Правилами № 354. Пунктом 114 предусматривается право управляющей организации ограничивать (то есть уменьшить объём) или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов. Согласно п. 118 указанных Правил такие действия возможны в случае неоплаты за 2 месяца. Однако существует специальный порядок, который нужно соблюдать:
Кроме того, управляющей компании следует помнить, что если имеется заключённое с должником соглашение о погашении долга, то данный порядок не действует.
Отключение отопления и холодного водоснабжения в многоквартирном доме невозможно, возможно только ограничение. Остальные коммунальные услуги можно отключить.
Если с электричеством всё просто, то в отношении ограничения водоотведения судебная практика ещё не устоялась. Большинство судов делают вывод, что установка заглушки не изменяет параметры жилого дома и его инженерной оснащённости и не ведёт к порче личного имущества неплательщика (см. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.12.2014 г. по делу №33-19111/2014). Невозможность пользоваться санузлом, ванной и стиральной машиной — достаточно эффективная мера со стороны управляющей организации.
Отключать одну коммунальную услугу за наличие долга по другой коммунальной услуге также запрещено в Правиле 442. Кроме того, если житель не имеет задолженности по коммунальным платежам, но имеет по содержанию и ремонту дома, то отключить коммунальные услуги также нельзя (см. Определение Мособлсуда от 28.03.2018 г. по делу №33-8068/2018).
При этом если после отключения коммунальной услуги должник самостоятельно подключил её вновь, то он может быть оштрафован — привлечён к административной ответственности по ст. 7.19 КоАП РФ в размере до 15 000 ₽.