Могут ли забрать квартиру, которая досталась по наследству вместе с долгами?

По наследству по причине смерти близкого родственника перейдет квартира и кредитный долг. Квартира является единственным объектом недвижимости (единственным жильем по сути), но постоянная регистрация (прописка) в другом месте. Могут ли забрать у меня квартиру по решению суда, если у меня будет прописка в другом месте?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

27 апреля 2022

Владимир, начнём с того, что долги по наследству передаются вместе с имуществом, но не могут превышать стоимость наследуемого имущества. То есть предполагается, что полученную квартиру можно продать и за счёт вырученных средств вернуть долги, а остаток оставить себе. Как только вы вступаете в наследство, то принимаете на себя и долги. Чтобы сохранить квартиру, вам надо найти возможность покрыть долги из других источников.

В то же время если для вас как наследника эта квартира будет единственным жильём, то забрать её не смогут. Но есть нюансы:

наследник до смерти наследодателя должен был проживать с ним в этой квартире;
жильё не должно быть заложено под выплату кредита и не приобретено в ипотеку.

Доказывать, что квартира является для вас единственным жильём, можно будет только через суд. Подать иск должен будет кредитор.

Если наследодатель оформлял кредит, то проверьте, не был ли заключён договор страхования жизни. В этом случае кредит покроет страховая компания.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Могут ли забрать квартиру, которая досталась по наследству вместе с долгами?

Ответ эксперта

Если подавала на единое пособие 19.06, а первая выплата пришла 7.07, когда будет последняя выплата?

Я в разводе и не подавала на алименты. Мне отказали в пособии. Как подать в суд на пенсионный фонд?

Какие есть источники дополнительных денег, которые люди упускают из виду?

Когда приставы будут относиться к людям по-человечески?

Единое пособие одобрили 19.06.2025, но назначили с 01.04.2025. Когда и за сколько месяцев придёт выплата?

Почему выплаты пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет меньше положенного?

Как придумать безопасный ПИН-код к карте?

Как ближневосточный конфликт скажется на российской экономике и рубле? Во что вкладываться инвестору?

Если мне одобрили ежемесячное пособие до 17 лет, то отменят пособие по уходу до 1,5 лет?

Почему страховая компания может занизить выплату по ОСАГО?

Что значит услуга оказана?

Пособие по постановке на учёт до 12 недель, если один из супругов самозанятый 1 месяц.

Одобрение пособия по беременности было 12.06.2025, до сих пор жду выплату, с документами всё ОК.

Как связаны управление деньгами и управленческое мышление?

Если по решению суда алименты меньше МРОТ, какая сумма будет учитываться при оформлении единого пособия: фактическая или 1/4 МРОТ?

Может ли отец ИП, заплативший взносы, оформить пособие до 1,5 лет, а неработающая мать — единое пособие?

Оформила соцконтракт на открытие бизнеса, могу пройти банкротство через МФЦ?

Если отработал официально месяц, можно сделать рефинансирование кредитов и кредитных карт под залог?

Где взять кредит по виду на жительство?

Как не стать жертвой мошенников в Minecraft, Roblox и других играх?

Задайте вопрос нашему эксперту

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают