Между мной и страховой ООО «Совкомбанк страхование жизни» возник спорный вопрос. По договору страхования мною была внесена сумма в размере 200 000,00 руб. По окончанию договора страхования, а именно дожитие застрахованного, страховая организация выплатила мне сумму в размере 199 824,00 руб., предоставив расчёт: РАСЧЕТ суммы удержанного НДФЛ: ·Сумма, начисленная в связи с окончанием срока действия полиса (страховая сумма): 200 000,00руб. ·Сумма средств (по основной программе)*, оплаченных получателем выплаты: 198 650,00руб. ·Налогооблагаемая база: 200 000,00–198 650,00= 1 350,00руб. ·НДФЛ (13%): 1 350,00х 0,13 = 176,00руб. Получается, что страховая компания удержала налог с моих же взносов, разделив сумму на две части, возвратную и доходную. Правомерно ли?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
С одной стороны, льготной программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья не только в новостройке, но и на вторичном рынке, а также для приобретения частного дома с земельным участком. С другой, есть важное требование, что продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Также ипотечный кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с последующим строительством на нём частного дома. При этом все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Приобрести жильё на вторичном рынке у физических лиц по госпрограмме «Семейная ипотека» можно только в Дальневосточном федеральном округе и только на землях сельских поселений.
Кроме того, вторичное жильё можно приобрести в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС, но это доступно только для семей с детьми-инвалидами.
Таким образом, в традиционном смысле обычную вторичку по договору купли-продажи по программе льготной ипотеки для семей с детьми приобрести практически невозможно.