Я беременна. Самозанятая. По первому ребенку мать-одиночка. Второй, которым беременна, папу имеет, я в браке. Подавать на синхронизацию пособий в январе 2026. Значит, период возьмут с декабря 2024 по ноябрь 2025. В этот период я оставалась матерью-одиночкой для первого ребенка и была беременность (сейчас 7 мес, дай Бог будет 9). Далее уже родится малыш и будет уход за ребенком до 3 лет. Но в расчетный период попадает мой заработок за декабрь 2024 и январь, февраль 2025. В феврале 2025 я уже встала на учет ранний. И доходы мои прекратились в связи с сильным токсикозом. Вопрос: нужно ли мне сейчас закрывать самозанятость? И как ко мне будет применено 4мрот? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
С одной стороны, льготной программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья не только в новостройке, но и на вторичном рынке, а также для приобретения частного дома с земельным участком. С другой, есть важное требование, что продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Также ипотечный кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с последующим строительством на нём частного дома. При этом все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Приобрести жильё на вторичном рынке у физических лиц по госпрограмме «Семейная ипотека» можно только в Дальневосточном федеральном округе и только на землях сельских поселений.
Кроме того, вторичное жильё можно приобрести в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС, но это доступно только для семей с детьми-инвалидами.
Таким образом, в традиционном смысле обычную вторичку по договору купли-продажи по программе льготной ипотеки для семей с детьми приобрести практически невозможно.