Можно ли купить вторичку по «Семейной ипотеке»?

С одной стороны, льготной программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья не только в новостройке, но и на вторичном рынке, а также для приобретения частного дома с земельным участком. С другой, есть важное требование, что продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также ипотечный кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с последующим строительством на нём частного дома. При этом все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Приобрести жильё на вторичном рынке у физических лиц по госпрограмме «Семейная ипотека» можно только в Дальневосточном федеральном округе и только на землях сельских поселений.

Кроме того, вторичное жильё можно приобрести в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС, но это доступно только для семей с детьми-инвалидами.

Таким образом, в традиционном смысле обычную вторичку по договору купли-продажи по программе льготной ипотеки для семей с детьми приобрести практически невозможно.