Иногда с людей пытаются списать деньги за коммуналку в квартирах, где они прописаны, но уже не живут. Например, со взрослых детей пытаются долги их родителей списать. Можно ли не платить? Только ли выписаться можно или можно как-то доказать, что ты там не живешь?
Это в суде нужно доказывать?
Адвокат
Да, существует несколько ситуаций, когда можно не платить:
* И в этом случае не нужно платить за коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счётчика. То есть по счётчику будет платить тот, кто непосредственно пользовался предоставленными услугами в том объёме, который покажет счётчик.
* Вывоз мусора — если в регионе действует система расчёта по количеству зарегистрированных жильцов.
* Содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.
Платить придётся только за отопление.
Если вы переехали навсегда и стали бывшим членом семьи собственника, но не выписались из квартиры, то будете освобождены от оплаты коммунальных платежей навсегда. При этом вам надо будет доказать факт переезда на другое место жительства по письменному заявлению в управляющую компанию.
Также вы можете быть освобождены от оплаты коммунальных платежей, если докажете, что они были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов качества, установленных законом. Либо, по крайней мере, снизить платёж. Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги.
Если тарифы, например, по оплате содержания и текущего ремонта не были утверждены общим собранием собственников, то вы их также можете не оплачивать.
Владимир Постанюк, содержание и ремонт жилья собственник обязан оплачивать только до вселения нанимателя (п. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Владимир Постанюк, подскажите, пожалуйста, какие именно документы нужны для уведомления УК и
на какие статьи закона можно сослаться?
Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»
Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания. Законодательство исходит из факта оказания услуги: услуга оказана, поэтому она должна быть оплачена.
Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются с увеличением количества зарегистрированных в жилом помещении физических лиц. В зависимости от количества проживающих оплачиваются электроэнергия, подача холодной и горячей воды, услуги газовой службы и вывоз мусора. Однако платежи по общедомовым расходам и отоплению остаются неизменными, так как они начисляются в зависимости от площади помещения.
Если по каким-то причинам гражданин не проживает по месту постоянной регистрации, то следует приостановить поставку услуг ЖКХ. Конечно, разумно будет поставить в жилом помещении счётчики, которые ведут расход потребляемых ресурсов. Приборы учёта в любом случае позволяют сэкономить, в этом случае расход гораздо меньше, чем без них. Если приборы отсутствуют, то есть возможность на время прекратить подачу водо-, электро- и газоснабжения, поставив в известность управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании, написав соответствующие заявления и вызвав специалистов для опломбирования приборов учета. Однако факт отсутствия по месту регистрации необходимо подтвердить соответствующими доказательствами, справками, медицинскими документами, командировочными удостоверениями и т. д. Также необходимо иметь в виду, что отопление невозможно перекрыть в отопительный период в одном помещении жилого дома, поэтому оплата в этот период всё равно будет начисляться.
Своевременная и полная оплата всех предоставленных услуг ЖКХ является обязательной. При нарушении к собственникам применяются санкции. Самой крайней мерой воздействия является обращение с исковым заявлением о взыскании оплаты услуг ЖКХ в судебные органы. Поэтому в интересах собственников следить за своевременным и полным внесением оплаты коммунальных услуг и требовать возмещения затрат с лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Подробнее про вывоз мусора можно?
То есть если у квартиры два собственника и оба прописаны и проживают в другом городе (там же и оплачивают вывоз ТБО), то за ту квартиру, в которой не живут, тоже надо платить???
Редактор Сравни.ру
Иван Сиверцев, в комментарии Владимира Постанюка есть ответ на ваш вопрос: «За вывоз мусора можно не платить, если в регионе действует система расчёта по количеству зарегистрированных жильцов. Но вам необходимо каждые полгода уведомлять управляющую компанию о том, что вы не проживаете в этой квартире».
Иван Сиверцев, а почему в регионах разные условия оплаты? Одна страна же..
Да, можно. Нужно только подать заявление и документы в соответствующие органы.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я собственник квартиры, но не прописан и не проживаю там, обязан ли я оплачивать услуги по вывозу мусора, уборке подъезда и другие услуги? Заранее спасибо.
Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»
Soslan Ualibah, можно освободиться от платы за вывоз мусора за период временного отсутствия, предоставив доказательства, которые подтверждают это отсутствие.
Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения, а также оплаты капитального ремонта избежать не удастся.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот я разделил коммунальные платежи и написал заявление, что не живу там, а живу в другом месте. Мне не будут приходить квитанции об оплате?
Насколько я знаю, услуги по вывозу мусора, уборке территории оплачиваются в любом случае, независимо от того, живешь ты там или нет.
Илья Громов, опять же, прописан человек может быть только в одном месте, там он и оплачивает эти услуги. По идее, это логично.
Да там бесполезно, всё равно списывают.
У нас в тепловых сетях такая ситуация: если с 20 по 25 число не поданы показания счётчика горячей воды, то в платёжке
рассчитывают сумму среднемесячного платежа, и мы обязаны платить. А в следующем месяце мы снова заплатим сумму, только уже по счётчику за два месяца, так как средняя сумма не учитывала и не плюсовала показания водомера вперёд, а стояла на месте. Разве это законно — два раза оплачивать одну и ту же услугу?
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Виктор, если вы оплатили по средним значениям, то в следующий месяц, когда вы подадите реальные показания, вам сделают перерасчёт. Может оказаться, что вы переплатили, и тогда лишние деньги останутся на лицевом счёте. Если потребуется доплата, вам начислят только её, дважды вы не будете оплачивать одну и ту же услугу.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как мне быть — я прописана в квартире, но не проживаю, там живёт мой брат. Лицевые счета поделили. Главный квартиросъёмщик умер, квартира не переоформлена. Как мне быть, что делать и какие документы надо подать и куда, чтобы коммуналка не приходила на меня?
У меня ситуация похуже, я отношусь к категории детей-сирот, и моя родная мать прописала меня в городе, когда мне было восемь лет. Сейчас мне 20 лет. Чтобы получить квартиру, мне нужна была бумажка — подтверждение, что я живу в городе больше 10 лет, но мне не хотели её выдавать, так как на моё лицо коммуналка — 80 тысяч ₽, плюс 29 тысяч — коммуналка с общежития от опеки и администрации города. Подскажите, что делать, если в общежитии я не был прописан, а по адресу прописки — да, но не знал о начислениях по коммунальным услугам. Я не могу прописаться в квартире из-за этого и не знаю, что делать.
Здравствуйте! Я прописана в квартире, в которой не проживаю, и мне прислали задолженность за свет, так как собственник не платит, но в силу того, что я учусь и не работаю, не могу оплатить. Как поступить в этой ситуации?
