Не выбраны продукты для сравнения

На какой срок оптимально брать ипотеку?

Валентина Фомина
Ответить
2 ответа
Поделиться
2 544
28 августа 2019
Ответы

В среднем россияне оформляют ипотеку на срок от 15 лет. И в последнее время этот показатель растёт. Если в первом полугодии 2014 года он в среднем составлял 14,6, в середине 2018 — 16,1, то по выданным в течение июня этого года ипотечным кредитам — уже 18 лет, показывает статистика «Метриум».

В Сбербанке в качестве среднего срока ипотечного договора недавно озвучивали 15–16 лет. При этом погашают жилищные кредиты, как рассказал в интервью РИА Новости зампред правления Сбербанка Олег Ганеев, в среднем за 6–7 лет. Эта цифра не меняется уже несколько лет. Так, в начале 2016 года специалисты «ДельтаКредита» (теперь «Росбанк дом») в качестве среднего срока погашения ипотеки называли 7 лет.

На мой взгляд, оптимально выбирать срок, который позволит вносить посильный для бюджета платёж — до 30–40%, и по возможности погашать кредит досрочно, тем самым сокращая его.

28 августа 2019

Ставки ипотеки сейчас достаточно радикально снижаются. В том числе фиксированные ставки по договору, которые определяют фиксированные платежи на годы вперед. При этом ежемесячные платежи по ипотеке в некоторых городах начинают становиться гораздо меньше, чем арендная плата за ту же квартиру.

Поэтому открывается возможность создания денежного потока, прямо как в одноимённой игре Роберта Киосаки. Здесь же срок ипотеки определяется размером ежемесячного платежа и текущей арендной платы за квартиру на рынке.

Единственное — нужно смотреть в договор ипотеки касательно пункта, разрешающего сдавать квартиру в аренду.

И точно так же досрочно погашать ипотеку, как в игре «Денежный поток», чтобы сделать регулярный пассивный доход больше за счёт уменьшения (вплоть до 0) ежемесячных кредитных платежей.

28 августа 2019
Задайте свой вопрос
Эксперты по финансами
и страхованию подробно ответят
на него в течение дня
Скачайте приложение
scan and set up app
Чтобы скачать мобильное приложение наведите камеру телефона
scan and set up app
Установка мобильного приложения
Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите
по ссылке для установки приложения Sravni.ru
© 2009–2021, ООО «Сравни.ру». При использовании материалов гиперссылка на sravni.ru обязательна. ИНН 7710718303, ОГРН 1087746642774. 109544, г. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2, 26 этаж.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта sravni.ru. Подробнее об условиях использования.