Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке? Что и когда надо включить в полис?

Страхование ипотеки позволяет финансово защитить семью заёмщика при наступлении критической ситуации, например если кормилец по какой-либо причине потерял трудоспособность. В таком случае страховщик выплатит компенсацию, которая поддержит нормальный уровень жизни семьи.

Что страхуют при ипотеке:

1. Страхование имущества

Страхование имущества обязательно для одобрения ипотеки банком. Полис продлевается ежегодно, отказаться от него нельзя. Штрафные санкции за отказ зависят от условий договора.

2. Страхование жизни и здоровья заёмщика и/или созаёмщиков

Такой вид страхования является добровольным, так что решать лишь вам, оформлять ли его, а также ежегодно. В том числе это относится к тому вопросу, нужно ли страховать созаёмщика при ипотеке. Главная задача этого страхования — в покрытии обязательства заёмщика перед банком при наступлении временной или постоянной утраты трудоспособности (это и инвалидность, и смерть).

3. Страхование титула собственности

Страхование титула защищает от возможных проблем с правом собственности, которые могут возникнуть после покупки недвижимости. Особенно актуально такое страхование становится после акта приёмки-передачи ключей и документов на квартиру владельцу.

Конечно, если заёмщик покупает новостройку, данный вид страхования может быть необязателен. Хотя всё же бывают ситуации, когда недобросовестный застройщик продаёт квартиру сразу нескольким покупателям. Выбирайте девелопера и квартиру внимательнее.

При оформлении ипотеки банк даёт клиенту список страховых компаний на выбор. Компании из такого списка имеют аккредитацию, однако у них у всех различаются предложения по стоимости страховки — так что нужно сравнивать цены.