Карта ВТБ с выгодой на каждый день
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Лучшие предложения для бизнеса
Если должник умер в процессе банкротства, его долги спишут или они перейдут его детям?
Правда ли, что с помощью банкротства спишут абсолютно все долги?
Если прошли сроки давности по долгам, их можно не платить?
Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?
Нужно ли платить долг, если банк уже продал его коллекторам?
Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.
У нас полная семья: я, супруг и дочка 4х лет. Супруг работает официально и получается минималку. Дочка ходит в детский сад почти два года и очень часто болеет. По причине частых больничных мне пришлось уволиться с официального места работы год назад. По два раза в месяц стабильно дочка сидит на больничном. Каждый раз срок больничного от 2х до 4х недель. При таких условиях никакой работодатель не хочет брать на работу сотрудника. По этой же причине я до сих пор не трудоустроена. Хочу еще отметить, что мы проживаем в небольшом поселке, где не много рабочих мест. Имею ли я право в такой ситуации получать единое пособие? Считаю отсутствие трудоустройства, в моем случае, обоснованным.
Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?
В каких случаях могут забрать единственное жилье при банкротстве?
Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?
Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?
Уже месяц являюсь безработной, хочу оформиться и получать выплаты от государства, но через время хочу подать на контракт на открытие бизнеса. Можно ли так? Не откажут ли по причине, что я получала пособия по безработице?
Как защититься от мошенничества в Roblox? Что посоветуете детям и родителям?
Ведут ли беременность по ДМС и сколько это стоит?
Правда ли, что внесудебное банкротство могут отменить и все равно придется платить?
После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?
Можно ли застраховать дачу только на зиму и от каких рисков это защитит?
Как подготовить машину к холодам, что обязательно проверить?
Как диверсифицировать портфель и зачем это нужно?
Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?
Как выбраться из долгов?
Я в связи с проблемами в жизни набрала много микрозаймов, прошу помочь составить план, как их погасить.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Повышая первоначальный взнос, банки отсекают наиболее рискованных клиентов с низкой платежеспособностью. В представлении кредиторов, если человек смог накопить на первоначальный взнос более крупную сумму, значит, он располагает достаточными доходами и обладает финансовой дисциплиной.
Как объясняет председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин, первоначальный взнос нужен для того, чтобы защитить интересы банка в случае падения цен на недвижимость и неплатежеспособности заемщика по кредиту. В последнем случае банк заберет квартиру, продаст ее по рыночной цене, покрыв возможные убытки от падения стоимости недвижимости за счет первоначального взноса. Кроме того, тот факт, что у заемщика накоплен первоначальный взнос говорит о том, что у него есть средства и ответственность.
Без этого взноса есть риск, что люди будут брать кредиты, не рассчитав бюджет, а потом столкнутся с неподъемными платежами. По наблюдениям КонфОП, заемщики с более высоким первоначальным взносом платят исправнее. А люди, взявшие ипотеку, не имея собственных средств, могут через несколько лет оказаться не в состоянии обслуживать кредит. И это не всегда связано с потерей работы: просто они могли изначально не учесть сопутствующие расходы — например, ремонт, налоги, взносы на капремонт.
В то же время ипотека с низким первоначальным взносом менее выгодна и для самих заемщиков. Банки, выдавая такие кредиты, берут на себя повышенные риски. В качестве компенсации они увеличивают процентную ставку по ипотеке. Даже незначительная разница в течение нескольких лет (или тем более десятилетий) кредитования может превратиться в существенную сумму.
Банк России рекомендует, чтобы первоначальный взнос по ипотеке не был меньше 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Во многих странах размер первоначального взноса должен быть таким, чтобы последующие ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали 30% ежемесячного дохода. К сожалению, в России ситуации, когда заемщики отдают по кредиту более половины заработка, очень распространены.
Если у вас нет первоначального взноса, то нужно копить на него. Для этих целей можно, например, открыть вклад. Занимать на первоначальный взнос при ипотеке очень рискованно.
⚡️ Читайте ответы экспертов на вопросы о деньгах, а также главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни.