Я в разводе, двое детей, отец один. Он работает не официально. На старшего ребенка получаю алименты по судебному приказу на руки, ип у приставов ранее было, затем приказ забрала. На младшего нет соглашений. При продлении сотрудники ппосят меня предоставить факты получения алиментов на старшего, а мне не чего, все деньги наличкой в руки. Отказывают, тк нет подтверждения. Правомерно ли это. Ведь в Пастоновлении 2330 сказано, что если исполнительного производства не возбуждено, но есть судебный приказ, то считают фактически поступившую сумму, которую указал заявитель. Про доказательства этого ничего не сказано. Правомерен ли отказ?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Повышая первоначальный взнос, банки отсекают наиболее рискованных клиентов с низкой платежеспособностью. В представлении кредиторов, если человек смог накопить на первоначальный взнос более крупную сумму, значит, он располагает достаточными доходами и обладает финансовой дисциплиной.
Как объясняет председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин, первоначальный взнос нужен для того, чтобы защитить интересы банка в случае падения цен на недвижимость и неплатежеспособности заемщика по кредиту. В последнем случае банк заберет квартиру, продаст ее по рыночной цене, покрыв возможные убытки от падения стоимости недвижимости за счет первоначального взноса. Кроме того, тот факт, что у заемщика накоплен первоначальный взнос говорит о том, что у него есть средства и ответственность.
Без этого взноса есть риск, что люди будут брать кредиты, не рассчитав бюджет, а потом столкнутся с неподъемными платежами. По наблюдениям КонфОП, заемщики с более высоким первоначальным взносом платят исправнее. А люди, взявшие ипотеку, не имея собственных средств, могут через несколько лет оказаться не в состоянии обслуживать кредит. И это не всегда связано с потерей работы: просто они могли изначально не учесть сопутствующие расходы — например, ремонт, налоги, взносы на капремонт.
В то же время ипотека с низким первоначальным взносом менее выгодна и для самих заемщиков. Банки, выдавая такие кредиты, берут на себя повышенные риски. В качестве компенсации они увеличивают процентную ставку по ипотеке. Даже незначительная разница в течение нескольких лет (или тем более десятилетий) кредитования может превратиться в существенную сумму.
Банк России рекомендует, чтобы первоначальный взнос по ипотеке не был меньше 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Во многих странах размер первоначального взноса должен быть таким, чтобы последующие ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали 30% ежемесячного дохода. К сожалению, в России ситуации, когда заемщики отдают по кредиту более половины заработка, очень распространены.
Если у вас нет первоначального взноса, то нужно копить на него. Для этих целей можно, например, открыть вклад. Занимать на первоначальный взнос при ипотеке очень рискованно.
⚡️ Читайте ответы экспертов на вопросы о деньгах, а также главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни.