10 ипотек с самой низкой ставкой

За основу взята покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Москве за 6 миллионов ₽. Предполагалось, что на первоначальный взнос есть 1,7 миллиона ₽, а оставшиеся 4,3 миллиона ₽ берутся в долг у банка на 15 лет. Самую низкую ставку при таких условиях предлагают Сбербанк и банк «Ак барс» — 9,1% годовых с общей переплатой почти 3,6 миллиона ₽.

Чуть больше, 9,2%, придётся заплатить за услугу в «ФК Открытие» и банке «Россия», переплата составит 3,64 миллиона ₽. Замыкает десятку жилищных кредитов с самой низкой ставкой предложение от «Уралсиба» за 9,9%, которое обойдётся заёмщикам в 3,72 миллиона ₽.

10 ипотек с самой низкой ставкой 

Как составлялся рейтинг?

Мы проводили расчёт для однокомнатной квартиры в новостройке площадью 37 кв. м, такие встречаются в типовых домах (например, серии П-44Т). Средняя стоимость 1 кв.м жилья на первичном рынке в Москве в 1 квартале 2018 года по данным Росстата — 163 801 ₽. Таким образом, стоимость такой 1-комнатной квартиры — около 6 миллионов ₽. 

Поиск ипотечных кредитов проходил в топ-30 банков по размеру активов по состоянию на 1 мая 2018 года. Срок кредита — 15 лет, сумма займа — 4,3 миллиона ₽ (средний срок и размер ипотечного кредита в Москве по данным НБКИ). Первоначальный взнос — 1,7 миллиона ₽. 

Стоимость страховки не учитывалась. Специальные предложения банков совместно с застройщиками, предложения для зарплатных клиентов, а также кредиты с дополнительной платой за снижение ставки и кредиты с плавающей ставкой не учитывались. Предполагалось подтверждение дохода заёмщика (2-НДФЛ). Если размер переплаты совпадал у нескольких банков, в рейтинге они ранжировались по размеру активов (от большего к меньшему). Ставки актуальны на 14 июня 2018 года.