Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск
Вернуться к списку

Инструкция: как получать пассивный доход

Наверное, нет на свете человека, который бы не хотел иметь источник дохода, не зависящий от бизнеса или работодателя. Хочешь работай, не хочешь можешь взять тайм-аут, всё равно деньги на жизнь будут. Независимый финансовый советник Наталья Смирнова рассказала, как к этому можно прийти.

1. Определяем, сколько вам нужно денег для счастья

Итак, сначала нужно понять, какой уровень пассивного дохода вам нужен. Например, 50 тысяч ₽ в месяц. Это 600 тысяч в год. Значит, вам нужно накопить капитал, который бы приносил вам такую ежегодную прибыль. При этом всю прибыль изымать нельзя, иначе ваш капитал будет нещадно поедаться инфляцией. Так что вы сможете снимать лишь тот прирост, что превышает рост цен. Скажем, если инфляция в стране 5%, а ваш портфель вырос за год на 10%, то изъять на потребление вы сможете лишь 5%. А другие 5% нужно реинвестировать, чтобы сохранить покупательную способность накоплений. Какую инфляцию заложить для рублей и валюты? Для рублей не ниже 4%, для валюты —не ниже 2%.

Далее определяем, на какой риск вы готовы. По умолчанию пассивный доход не создаётся в слишком рискованных инструментах, иначе у вас в один год будет доход, а в следующие 23 может и не быть прибыли из-за кризиса. Поэтому для пассивного дохода в основном используют умеренно консервативный (ожидаемая доходность в долларах не выше 5%, в рублях не выше 1011%) либо умеренный портфель (ожидаемая доходность в долларах не выше 79%, в рублях не выше 1115%). 

Значит, если вы консерватор, то из долларового портфеля вы сможете изымать около 3% в год, из рублёвого —не более 67%, а если умеренный инвестор — из долларового около 56%, из рублёвого —711%. Получается, если вам нужен рублёвый доход в 50 тысяч в месяц или 600 тысяч в год, то для консерватора потребуется капитал в 20 миллионов ₽, а для умеренного инвестора — около 5,58,5 миллиона. 

2. Выбираем инструменты

Цель с капиталом понятна, остаётся понять, в чём копить. Я мало знаю людей, которые готовы инвестировать 20 и более лет, не имея возможности воспользоваться результатами своих трудов. Обычно для инвестора, даже если он встаёт на путь рантье с первичным капиталом 300500 тысяч ₽, важно получать некий регулярный доход уже здесь и сейчас и просто реинвестировать его, если пока в нём нет надобности. Итак, какие же инструменты включить для этого в портфель? 

Создавать портфель под пассивный доход лучше из наиболее понятных и прозрачных инструментов. Они представлены тремя классами активов: облигации, недвижимость и акции. Каждый из них с регулярными выплатами, доступный для пополнения и простой в управлении.

Блок 1: первая часть портфеля — консервативные, ликвидные облигации

Минимум для входа: 1000 ₽ и $1000 для покупки 1 облигации, но нужно смотреть на необходимый минимум для открытия брокерского счёта у выбранного вами брокера. Как правило, этот порог не выше 30 000 ₽, но бывает и ниже 10 000. 

Этот блок состоит из облигаций максимально надёжных компаний, с фиксированным купоном, не слишком длинным сроком погашения не больше чем через 10 лет (длинные облигации более волатильны по цене). 

Если вы умеренный инвестор, то на 1015% этой части можете взять высокодоходных облигаций. Это бумаги не самых больших и не самых надёжных компаний. Доходность по ним может быть на 34% и более выше, чем по облигациям крупнейших компаний на тот же срок, но и риски по таким облигациям будут выше. 

Я предпочитаю брать облигации напрямую, а не через фонды облигаций (ETF), потому что купоны по облигациям имеют льготное налогообложение.

Купоны по рублёвым корпоративным облигациям 2017 года выпуска и далее облагаются налогом лишь с превышения ключевой ставки плюс 5% (то есть практически не облагаются), а по государственным или муниципальным бумагам не облагаются налогом вообще.

По фондам же весь прирост попадает под налог. Инвестор может получить налоговую льготу, только если будет держать бумагу 3 года или купит её на ИИС типа Б. Но в таком случае он три года не сможет иметь доступ к пассивному доходу от этой части своего портфеля. Плюс по фонду нет фиксированных регулярных выплат, чёткой даты погашения, так что планировать доход по нему сложно. 

Выбрать самостоятельно облигации на российском рынке можно, например, на investfunds.ru.

Блок 2: вторая часть портфеля — рентная недвижимость

Минимум для входа: зависит от выбранного ЗПИФа, в среднем от 300 000 ₽, по зарубежным REITs вход может быть и ниже $100. Опять же, порог входа для открытия брокерского счёта зависит от брокера, за рубежом он часто составляет от $10 000. 

Покупка квартиры или офиса требует существенного капитала, а также управления, поэтому я предпочитаю инвестировать в недвижимость через фонды недвижимости. На российском рынке это ЗПИФы недвижимости, например Активо. ЗПИФы могут быть доступны и неквалифицированным инвесторам с невысоким порогом входа. 

За рубежом это REITs (real estate investment trusts, они бывают в форме биржевых фондов и доступны через брокерский счёт), например фонды компаний Vanguard, iShares и так далее. Но биржевых фондов недвижимости на российском рынке нет, а зарубежные доступны только для квалифицированных инвесторов, если брать через российского брокера. Если же покупать паи через зарубежного брокера тогда инвестору придётся самостоятельно по ним ежегодно отчитываться в налоговую, самостоятельно подавать декларацию, считать и уплачивать налоги. Так что новичкам и инвесторам с капиталом до 6 миллионов ₽ я бы рекомендовала начинать с российских ЗПИФов недвижимости, но только с тех, что делают регулярные выплаты арендного дохода своим инвесторам. Именно такие ЗПИФы подойдут под пассивный доход.

Блок 3: третья часть портфеля — дивидендные аристократы

Минимум для входа: акцию можно купить и меньше чем за 100 ₽, всё зависит от выбранной бумаги. Нужно ориентироваться на минимальную сумму для открытия счёта у выбранного вами брокера. Как правило, этот порог не выше 30 000 ₽, но бывает и ниже 10 000. 

Это акции крупнейших компаний, которые из года в год платят стабильные дивиденды своим инвесторам, обеспечивая им прибыль за счёт самих дивидендов и потенциального роста цен на их бумаги. 

Вы можете сформировать портфель из российских дивидендных аристократов и зарубежных (через покупку их на питерской бирже), так как на российском рынке практически отсутствуют фонды акций с дивидендными выплатами. 

Примеры российских дивидендных аристократов: Сургутнефтегаз, Газпром, МТС и т. д., среди иностранцев AT&T, Wells Fargo, McDonald’s и т. д. 

Желательно выбирать акции компаний разных отраслей, не более 15% средств из этой части портфеля в одну компанию.

 

3. Распределяем деньги по портфелям

Если говорить о распределении средств между тремя инструментами, то здесь нужно ориентироваться на готовность к риску. Готовы на риск долю блока 3 в портфеле можно довести до 3040%, а не готовы не более 1015%. Доли в блоке 1 и 2 я предпочитаю разбивать поровну. Если говорить про разбиение рубль/доллар, то для новичков я допускаю 50/50 рубль и доллар в блоке 1 и 3.

Конечно, есть и другие инструменты с регулярными выплатами, такие как структурные продукты, инвестиционное страхование жизни, но они достаточно сложны. Плюс они редко позволяют делать в них регулярные взносы, поэтому их я советую для более продвинутых инвесторов.

Мнение авторов колонок может не совпадать с мнением редакции сайта. Все решения об использовании каких-либо финансовых инструментов пользователь принимает самостоятельно на свой страх и риск.

Автор: Наталья Смирнова, независимый финансовый советник, иллюстрации — Ламия Аль Дари