Мнения экспертов: как снижение ключевой ставки до 15‚5% повлияет на кредиты и ипотеку

Какого решения по ключевой ставке ожидали эксперты

Большинство экспертов, опрошенных Сравни до сегодняшнего заседания, ожидали сохранения ключевой ставки на уровне 16% либо ее снижения до 15,5%. Также Эльвира Набиуллина указывала в ноябре 2025 года на заседании в Госдуме, что Банк России планирует придерживаться цикла снижения ключевой ставки в текущем году.

Как вырастут цены на недвижимость в 2026 году и кому выгодно покупать квартиру

Читать по теме

Как снижение ставки прокомментировали в Банке России

Регулятор исходит из объявленной бюджетной политики на 2026 год. На среднесрочном горизонте она будет способствовать замедлению инфляции, считают в Банке России. Однако в случае изменения параметров бюджетной политики регулятор может скорректировать свою политику.

Как решение регулятора скажется на кредитах и ипотеке

Так как снижение незначительное, то проценты по кредитным продуктам, включая ипотеку, останутся примерно на прежнем уровне.

Екатерина Сташкова

менеджер продукта «Ипотека» в Сравни

«Так как снижение ключевой ставки небольшое, то ставки по кредитам и ипотеке практически не изменятся и сохранятся примерно на нынешнем уровне».

Несмотря на то что снижение небольшое и не приведет к росту спроса на рыночную ипотеку, это все равно позитивный сигнал для рынка, считает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».

Стоит ли оформлять рефинансирование в феврале 2026 года

Тем, кто взял кредит или ипотеку до начала цикла снижения ключевой ставки либо на его старте, выгодно рефинансировать обязательства. С июня 2025 года ключевая ставка снизилась с 21% до 15,5% — на 5,5 процентного пункта.

При рефинансировании можно выгадать от нескольких процентных пунктов — в зависимости от условий, которые готов предложить банк. Напоминаем, что наиболее выгодно перекредитоваться в первой половине срока кредита — как раз в этот период выплачивается большая часть процентов. Также оформить кредит для рефинансирования выгодно, если ставка снизится на два или более процентных пункта.

Какая инфляция будет в России в 2026 году

В последнем резюме обсуждения ключевой ставки от декабря 2025 года Центробанк отметил, что на инфляцию в России в 2026 году наиболее ощутимо влияют:

• повышение НДС до 22%;
• повышение тарифов ЖКУ и акцизов;
• рост инфляционных ожиданий бизнеса и населения.

По прогнозам регулятора, опубликованным после заседания 13 февраля, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году. Во втором полугодии показатель приблизится к целевому показателю в 4%.

Темпы роста цен на ряд товаров, в первую очередь на плодоовощную продукцию, были низкими в конце 2025 года. С учетом этого и отсутствия значимого переноса повышения НДС в цены в декабре, инфляция по итогам 2025 года сложилась ниже октябрьского прогноза Банка России и составила 5,6%, отметили в ЦБ.

Важное кратко

• Несмотря на ожидания, Банк России немного снизил ключевую ставку — с 16% до 15,5%.
• Ставки по кредитам и ипотеке останутся примерно на прежнем уровне, так как снижение косметическое — на 0,5 процентного пункта.
• В течение 2026 года ключевая ставка, по мнению аналитиков, будет в пределах 13,5–14,5%.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Вопрос читателям

Совпало ли решение Центробанка по ключевой ставке с вашими ожиданиями? Делитесь своим мнением в комментариях.