logo
Ещё
14 сентября 2017
3 338
Что первым делом ремонтировать во «вторичках»

Что первым делом ремонтировать во «вторичках»

Наша читательница Инна купила квартиру на вторичном рынке, сделала косметический ремонт на кухне, вызвала газовую службу, чтобы подключить плиту, и расстроилась. Оказывается, где-то в трубах — течь. Чтобы найти проблему и заменить трубу, пришлось ломать стены и начинать ремонт заново. Мы попросили мастеров по ремонту квартир рассказать, с чего начинать ремонт вторичного жилья, чтобы не переделывать всё по два раза.

Мастер бытового ремонта Дмитрий рассказывает, что случаи, когда жильцы вкладываются сначала в косметический ремонт, а потом начинают задумываться о газе, воде и свете, не редкость. В его практике было много примеров, когда стены приходилось разбирать, а потом собирать заново. Чтобы избежать двойной работы, Дмитрий советует в начале ремонта пригласить специалиста по техническому надзору. Он осмотрит жильё и после диагностики выдаст рекомендации, с чего лучше начинать. 

Проблемы с газопроводом или проводкой не всегда проявляются сразу. Иногда проблема с неработающими розетками возникает только через полгода. Учтите это при ремонте вторичных квартир. Лучше первые 6 месяцев пожить на коробках и быть уверенным в ремонте, чем потом ломать стены и портить мебель.

Вот что нужно проверить и отремонтировать в первую очередь. 

1. Газопровод 

Перед началом ремонта «вторички» пригласите домой газовика, он проверит уровень углекислого газа на кухне и работу вытяжки. Если мастер обнаружит утечку газа, готовьтесь к замене труб. Это можно сделать двумя способами: разобрав всю кухню или пустив их по стенкам, рассказывает мастер-газовик Евгений.

Если вы выберете второй способ, то нужно запаивать неработающий участок и пускать новые трубы по внешним стенкам квартиры. При этом трубу нужно стараться спрятать за кухонные комоды и бытовую технику. Форму трубы под изгибы кухонного пространства можно подогнать автогеном. 

2. Проводку 

Качество проводки в квартире можно проверить в электрощите. Для этого лучше позвать электрика, который определит, из какого материала сделаны провода, сравнит характеристики электрощита с реальными показателями. Этой информации будет достаточно, чтобы принять решение о ремонте. 

Электромонтажник Сергей рассказывает, что во многих старых домах проводка до сих пор алюминиевая. Она ломкая и непрактичная. Если в квартире с такой проводкой в одну розетку включить три электрочайника, провод не выдержит нагрузки и расплавится, а это может привести к пожару. Сергей советует не рисковать и заменить алюминиевую проводку на медную. Это материал выдерживает большие нагрузки и не плавится. 

3. Сантехнику 

Сергей советует менять металлические водопроводные трубы. Некоторым трубам больше 60 лет, в них могло накопиться много грязи. Из-за толстого налета грязи в трубе уменьшается ее внутренний диаметр, поэтому напор в кране и сливном бачке ослабевает. А это может привести и к потопу. Сергей рекомендует полипропиленовые трубы фирмы Rehau — они недорогие и прослужат 60 лет. 

Для тех, у кого пока нет денег на замену водопровода, можно установить запорный кран от утечки (фирма «Нептун», «Аквасторож»). Это устройство следит за уровнем воды в туалете, кухонной раковине и в ванной. Если на датчик попадает вода, он сам перекрывает все клапаны и подаёт сигнал, что произошла утечка. Запорный кран поможет защитить квартиру и соседей от потопа.

Выводы:

Спасти косметический ремонт во время замены газопровода и проводки можно, но готовьтесь к тому, что новые коммуникации пустят по стенам или потолку. Чтобы избежать повторного ремонта или внешней проводки, перед началом ремонта пригласите специалистов по техническому надзору оценить квартиру. К косметическому ремонту приступайте только после того, как будете уверены в исправности всех инженерных коммуникаций.