Что первым делом ремонтировать во «вторичках»

Мастер бытового ремонта Дмитрий рассказывает, что случаи, когда жильцы вкладываются сначала в косметический ремонт, а потом начинают задумываться о газе, воде и свете, не редкость. В его практике было много примеров, когда стены приходилось разбирать, а потом собирать заново. Чтобы избежать двойной работы, Дмитрий советует в начале ремонта пригласить специалиста по техническому надзору. Он осмотрит жильё и после диагностики выдаст рекомендации, с чего лучше начинать. 

Проблемы с газопроводом или проводкой не всегда проявляются сразу. Иногда проблема с неработающими розетками возникает только через полгода. Учтите это при ремонте вторичных квартир. Лучше первые 6 месяцев пожить на коробках и быть уверенным в ремонте, чем потом ломать стены и портить мебель.

Вот что нужно проверить и отремонтировать в первую очередь. 

1. Газопровод 

Перед началом ремонта «вторички» пригласите домой газовика, он проверит уровень углекислого газа на кухне и работу вытяжки. Если мастер обнаружит утечку газа, готовьтесь к замене труб. Это можно сделать двумя способами: разобрав всю кухню или пустив их по стенкам, рассказывает мастер-газовик Евгений.

Если вы выберете второй способ, то нужно запаивать неработающий участок и пускать новые трубы по внешним стенкам квартиры. При этом трубу нужно стараться спрятать за кухонные комоды и бытовую технику. Форму трубы под изгибы кухонного пространства можно подогнать автогеном. 

2. Проводку 

Качество проводки в квартире можно проверить в электрощите. Для этого лучше позвать электрика, который определит, из какого материала сделаны провода, сравнит характеристики электрощита с реальными показателями. Этой информации будет достаточно, чтобы принять решение о ремонте. 

Электромонтажник Сергей рассказывает, что во многих старых домах проводка до сих пор алюминиевая. Она ломкая и непрактичная. Если в квартире с такой проводкой в одну розетку включить три электрочайника, провод не выдержит нагрузки и расплавится, а это может привести к пожару. Сергей советует не рисковать и заменить алюминиевую проводку на медную. Это материал выдерживает большие нагрузки и не плавится. 

3. Сантехнику 

Сергей советует менять металлические водопроводные трубы. Некоторым трубам больше 60 лет, в них могло накопиться много грязи. Из-за толстого налета грязи в трубе уменьшается ее внутренний диаметр, поэтому напор в кране и сливном бачке ослабевает. А это может привести и к потопу. Сергей рекомендует полипропиленовые трубы фирмы Rehau — они недорогие и прослужат 60 лет. 

Для тех, у кого пока нет денег на замену водопровода, можно установить запорный кран от утечки (фирма «Нептун», «Аквасторож»). Это устройство следит за уровнем воды в туалете, кухонной раковине и в ванной. Если на датчик попадает вода, он сам перекрывает все клапаны и подаёт сигнал, что произошла утечка. Запорный кран поможет защитить квартиру и соседей от потопа.

Выводы:

Спасти косметический ремонт во время замены газопровода и проводки можно, но готовьтесь к тому, что новые коммуникации пустят по стенам или потолку. Чтобы избежать повторного ремонта или внешней проводки, перед началом ремонта пригласите специалистов по техническому надзору оценить квартиру. К косметическому ремонту приступайте только после того, как будете уверены в исправности всех инженерных коммуникаций.