Что такое хоумстейджинг, как он помогает продать квартиру дороже и как на нем заработать в 2026 году

Что такое хоумстейджинг: критерии и виды

В 2026 году в России рынок хоумстейджинга растет благодаря онлайн-просмотрам квартир, где покупатели принимают решение о просмотре только по фото. Подготовленная к продаже квартира продается быстрее.

Хоумстейджинг не стоит путать с ремонтом. Хоумстейджер делает временные и обратимые изменения в квартире — мебель часто берется в аренду, добавляется декор и иная расстановка. По сути, специалист сочетает дизайн, психологию и маркетинг: делает акцент на нейтральности интерьера, свете и пространстве, чтобы фотографии или просмотр вызвали у будущего покупателя приятные эмоции.

Виды хоумстейджинга

Ключевые принципы хоумстейджинга — минимализм, нейтральные цвета, например бежевый, серый, фокус на сильных зонах квартиры — большой кухне или гостиной.

Этапы хоумстейджинга: пошаговый гид

Сам процесс подготовки квартиры к продаже с помощью хоумстейджинга занимает 3–14 дней, а окупается повышением цены на 5–15% или увеличенным количеством показов квартиры.

Как сделать хоумстейджинг самостоятельно

• Аудит объекта. Осмотрите с риелтором квартиру — выявите проблемы, например захламленность, темные углы, недостаток света. Сфотографируйте квартиру «до».
• Деперсонализация. Уберите личные фото, яркие акценты, лишние вещи — большая часть пространства в квартире должна быть свободна.
• Чистка и ремонт. Проведите генеральную уборку, а также сделайте мелкий косметический ремонт — например, замените плинтуса или покрасьте швы в ванной.
• Расстановка мебели. Создайте «зоны жизни» — уютную гостиную, стильную спальню. Если не хватает мебели или ее нужно заменить — возьмите в аренду.
• Освещение и декор. Установите LED-светильники, разместите свежие цветы, замените текстиль и добавьте декора.
• Фото и маркетинг. Закажите профессиональную фото- и видеосъемку квартиры для сервисов по продаже недвижимости.

Примерная сумма затрат составит до 100 тысяч рублей — на оплату сервиса генеральной уборки, аренды мебели, фото- и видеосъемки. Однако это поможет повысить цену продажи, увеличить просмотры и, следовательно, сократить срок продажи квартиры.

Как стать хоумстейджером и сколько можно заработать

Хоумстейджер может самостоятельно искать клиентов, работать вместе с риелтором или устроиться в специализированное агентство.

В среднем новички зарабатывают 20–50 тысяч рублей за проект в зависимости от региона и площади квартиры. В течение месяца, с учетом загрузки, можно взять три — пять проектов. Более продвинутые хоумстейджеры, которые имеют специализацию дизайнеров интерьеров, опыт и хорошие отзывы, могут зарабатывать больше — от 100 тысяч за проект.

Доход не гарантирован — он зависит от экономической ситуации, навыков, опыта и умения общаться с клиентами.

Как освоить профессию хоумстейджера

1. Пройдите обучающий курс «Декоратор интерьера». Минимальная стоимость обучения, по данным на 18 февраля 2026 года, начинается от 50 544 рублей, а срок обучения составляет два месяца. После этого вы получите готовый проект в портфолио.
2. Составьте портфолио. Сделайте два-три тестовых проекта бесплатно для риелторов, чтобы создать страницу на сервисах услуг, познакомиться с различными специалистами и начать получать заказы.
3. Создайте экспертный профиль в социальных сетях и на профессиональных ресурсах. Создайте каналы в мессенджерах, заведите профили на «Циане», «Авито», «Профи.ру». Начните показывать свои работы и откликаться на предложения.
4. Ищите клиентов. Предлагайте свои услуги тем, кто продает недвижимость напрямую, знакомьтесь с риелторами и обращайтесь в крупные риелторские агентства. Фокусируйтесь на вторичном рынке недвижимости — там более эффектно получится показать в портфолио разницу «до» и «после».

Важное кратко

• Хоумстейджинг актуален для вторички — позволяет продать квартиру дороже, а также для новостроек — быстрее заселение.
• Для сдачи квартиры в аренду такая услуга тоже может быть актуальна — свежая и ухоженная квартира стоит на рынке дороже.
• Ищите специалиста на сервисах услуг или становитесь им самостоятельно, чтобы зарабатывать от 150 тысяч рублей в месяц.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!