Исследование Сравни: спрос на титульное страхование в новостройках вырос в пять раз‚ при этом средний чек в Москве и Подмосковье сократился вдвое

Сколько в среднем стоит титульное страхование

В декабре 2025 года — январе 2026 года средняя стоимость титульного страхования в России выросла всего на 1% — до 13 070 рублей за полис по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет.

При этом структура спроса заметно изменилась: доля новостроек в продажах титульных полисов увеличилась в пять раз — с 4% до 20%, а средняя стоимость полиса в новостройках сократилась вдвое — до 10 108 рублей. На вторичном рынке средняя стоимость полиса, напротив, немного выросла — до 13 825 рублей, — а доля в продажах составила 80%. При этом ключевыми покупателями титульного страхования стали клиенты в возрасте 30–39 лет, на которых теперь приходится 55% всех продаж.

Где чаще всего оформляют полисы

В топ-5 регионов по количеству купленных полисов в декабре 2024 года — январе 2025 года входила Москва (средняя стоимость — 24 660 рублей), Московская область (21 984 рубля), Санкт-Петербург (18 870 рублей), Челябинская область (11 282 рубля) и Оренбургская область (9 034 рубля).

Год спустя, в декабре 2025 года — январе 2026 года, список лидеров и ценовая картина изменились. В обновленный топ-5 вошла Москва (средняя стоимость полиса снизилась вдвое — до 14 274 рублей), Московская область (также снижение в два раза — до 11 589 рублей), Свердловская область (13 898 рублей), Ленинградская область (12 129 рублей) и Республика Башкортостан (8 138 рублей).

Кто чаще всего покупает полисы

Гендерная структура рынка за год стала более сбалансированной. Если в декабре 2024 года — январе 2025 года доля женщин среди покупателей титульных полисов составляла 55%, а мужчин — 45%, то в декабре 2025 года — январе 2026 года соотношение выровнялось: по 50% на каждую группу. При этом в разрезе регионов картина остается неоднородной.

В Свердловской области в декабре 2025 года — январе 2026 года полисы преимущественно покупали женщины (67% против 33% у мужчин), в Москве на женщин пришлось 58% продаж, на мужчин — 42%. В Московской области доли распределились как 46% и 54% соответственно, в Республике Башкортостан — поровну, по 50%. Наиболее показательный пример — Ленинградская область, где в рассматриваемый период титульные полисы оформляли исключительно женщины (100%).

Возрастная структура клиентов говорит о зрелом рынке и концентрации спроса в группе активных покупателей жилья. В декабре 2024 года — январе 2025 года доля клиентов до 30 лет составляла 14% (год спустя снизилась до 11%), группа 30–39 лет занимала 41% (год к году выросла до 55%), 40–49 лет — 33% (снизилась до 28%), старше 50 лет — 12% (сократилась до 6%). В топ-регионах в декабре 2025 года — январе 2026 года доминирование группы 30–39 лет особенно заметно. Так, в Свердловской области клиенты до 30 лет составили 17%, от 30 до 39 лет — 67%, от 40 до 49 лет — 17%; в Москве — 8%, 58% и 33% соответственно. В Ленинградской области покупатели до 30 лет и от 30 до 39 лет поровну делят спрос — по 50%. В Московской области доли распределились так: до 30 лет — 8%, 30–39 лет — 54%, 40–49 лет — 31%, старше 50 лет — 8%. В Республике Башкортостан доля покупателей до 30 лет достигла 25%, от 30 до 39 лет — 50%, от 40 до 49 лет — 25%.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

На какие квартиры чаще всего оформляют полисы

Сегментация по типу жилья показывает резкий сдвиг в сторону новостроек. В декабре 2024 года — январе 2025 года лишь 4% титульных полисов приходилось на рынок новостроек, а 96% — на вторичный рынок. В декабре 2025 года — январе 2026 года доля новостроек выросла до 20%, в то время как вторичка заняла 80% продаж. При этом средняя стоимость полиса в новостройках уменьшилась в два раза — до 10 108 рублей, тогда как на вторичном рынке зафиксирован легкий рост — до 13 825 рублей.

Владислав Головкин

директор по развитию страхового бизнеса в финансовом маркетплейсе Сравни

«Резкий рост доли новостроек при одновременном снижении среднего чека в ключевых регионах говорит о том, что титульное страхование перестает быть нишевым продуктом только для дорогих объектов в столичном регионе и становится стандартной частью сделки для более широкого круга покупателей. Наиболее активно страхуются покупатели в возрасте 30–39 лет: именно они чаще всего берут ипотеку, совершают первые крупные сделки с недвижимостью и более внимательно относятся к юридическим рискам. Мы ожидаем, что по мере развития рынка и роста финансовой грамотности доля титульного страхования при сделках с жильем, особенно в новостройках, будет продолжать увеличиваться».