Как купить квартиру на вторичном рынке со льготой: 5 вариантов

Материнский капитал

Это госпрограмма финансовой поддержки семей с детьми. Действует до 31 декабря 2026 года. Положена семьям, где:

• первый ребёнок рождён или усыновлён с 1 января 2020 года;
• второй или последующий ребёнок рождён или усыновлён с 1 января 2007 года.

Если материнский капитал назначается на первого ребёнка, он будет равен 589 500 ₽. Плюс положены 189 500 ₽ на второго ребёнка, если материнский капитал на первого уже получен.

Итого за двоих детей государство даст сертификат на 779 000 ₽. Эту сумму можно потратить на разные установленные законом цели, в том числе и на первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки на вторичное жильё.

Как получить

Если право на маткапитал возникло после 15 апреля 2020 года, то выплата начисляется автоматически. Сертификат о начислении материнского капитала отображается на Госуслугах.

Использовать сертификат на улучшение жилищных условий можно сразу. Для этого с сертификатом нужно обратиться в СФР. Там объяснят, какие нужно собрать документы на частичное погашение ипотеки. Важно, что ипотечное жильё должно обязательно находиться в России и в нём должны быть выделены доли владелице сертификата, её мужу и детям с определением размера долей по соглашению.

Материнский капитал в 2023 году: как оформить и потратить до 779 000 ₽

Читать по теме

Выплата многодетным семьям на погашение ипотеки

Этой мерой поддержки могут воспользоваться семьи, где родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.

Сумма выплаты многодетной семье на погашение ипотеки в 2023 году составляет 450 000 ₽. Если на полное погашение ипотеки денег не хватает, можно либо уменьшить сумму ежемесячных взносов, либо сократить срок кредита. А если денег хватает на полное погашение, то есть остаток меньше 450 000 ₽, кредит погасят, но неизрасходованный остаток «сгорит».

Господдержка будет работать, если ипотечный договор заключён до 1 июля 2024 года.

Как получить

Отцу или матери (то есть заёмщику или созаёмщику) необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. С собой взять паспорт, кредитный договор и свидетельства о рождении детей.

Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз.

Дальневосточная ипотека

Это программа господдержки для семей, которые берут в ипотеку жильё в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). При этом не предполагается фиксированная выплата, а снижается процентная ставка. Она составит 2% годовых на ипотеку до 6 миллионов ₽.

Претендовать на эту льготу могут молодые семьи с ипотекой на вторичное жильё в одном из 11 субъектов ДФО. При этом не нужна прописка там, достаточно, чтобы там просто находилось ипотечное жильё.

Программа действует до 2030 года. Воспользоваться ею можно только один раз.

Как получить

Для оформления можно обратиться в 18 российских банков, самые крупные из которых — Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», Россельхозбанк.

Субсидия молодым семьям

Программа так и называется — «Молодая семья». Она действует до 2025 года.

Претендовать на такую субсидию могут не все молодые семьи, а только те, которые признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Узнать, могут ли семью признать таковой, можно в МФЦ или учреждении соцзащиты. В каждом регионе — свои правила определения нуждаемости по своим установленным нормам.

Смысл программы — в том, что государство оплачивает молодой семье 30% или 35% (если есть хотя бы один ребёнок) от стоимости жилья. Остаток суммы заёмщик должен будет выплатить самостоятельно. Соответственно, понадобится подтвердить, что есть деньги на доплату: сразу или в ипотеку. Подтверждением может служить, например, справка 2-НДФЛ с работы или банковская выписка о наличии вклада.

Как получить

Нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением. Там объяснят, какие документы нужно предоставить и как встать в очередь на получение денег. Скорость продвижения в очереди зависит от региона.

Субсидия на жильё льготникам

Сочетает в себе сразу несколько федеральных программ. Поэтому условия зависят от категории льготника и региона его проживания. Сумма тоже устанавливается индивидуально. Для получения есть единственное общее условие для всех категорий: у претендентов должен быть статус нуждающихся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий. При этом бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны проработать в своей сфере больше пяти лет.

Такими льготниками, например, могут быть:

• военнослужащие;
• вынужденные переселенцы;
• переселенцы из районов Крайнего Севера;
• молодые учёные.

Как получить

Нужно подать заявление о субсидии в региональный орган власти по жилищным вопросам (жилищный комитет городской администрации) по месту жительства. Там объяснят, какие потребуются документы для получения сертификата. А после получения сертификата уже можно подать заявление на ипотеку в выбранный льготником банк.