logo
Ещё
30 мая 2023
27 823
Обновлено 8 декабря 2023
Как получить ипотеку, если вы официально безработный

Как получить ипотеку, если вы официально безработный

Вместе с ПИК разобрались, можно ли получить ипотеку без официальной работы, зачем нужен созаёмщик или поручитель, и на что нужно обратить внимание, чтобы увеличить свои шансы на успех.

Кто может считаться безработным

Банки могут считать безработными студентов, фрилансеров, людей, работающих без оформления. Что же делать, если доход у вас все-таки есть, но он не официальный?

Если вы работаете без официального оформления

Нужно учитывать, что оформить ипотеку без официального трудоустройства будет сложно — банки предпочитают выдавать кредиты трудоустроенным. Но шанс есть — вы можете оформить ипотеку по двум документам. Например, паспорту и СНИЛС или военному билету.

Кроме документов придётся заполнить анкету, в которой нужно указать сумму своего дохода и данные работодателя, у которого вы работаете неофициально.

Процент по кредиту в этом случае может быть выше. Банк может и увеличить размер первоначального взноса — так он страхует себя от возможных рисков. Ещё банк может запросить дополнительные доказательства вашей платёжеспособности, например, выписки с банковских счетов.

Заявку на ипотеку по двум документам можно подать в ПИК — решение по заявке вы получите в смс

Если вы фрилансер или получаете доход с разных источников

Фрилансеры часто работают без оформления трудовых отношений и им нечего предоставить банку в качестве подтверждения дохода. А это снижает вероятность получить кредит. Чтобы повысить шансы на одобрение кредита, лучше легализоваться — оформить самозанятость. Это можно сделать онлайн за несколько минут. Тогда в качестве подтверждения дохода можно будет предоставить справку о профессиональном доходе и справку о постановке на учет в налоговой.

Если оформляться не хотите или нет времени — можно подать заявку на ипотеку по двум документам. Но банк может запросить и дополнительные документы, подтверждающие факт работы и доход. Если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду, могут потребовать договор аренды и документ, который подтверждает, что у вас есть иная собственность, где вы проживаете, пока сдаёте свою недвижимость.

​Если подавать заявку с сайта ПИК — выше шансы получить одобрение

Если у вас есть поручитель

Поручитель — человек, который согласен отвечать по вашим кредитным обязательствам, если вы не сможете вовремя платить по каким-то причинам. Поручитель подписывает договор поручительства, он не отвечает за исполнение кредитных обязательств вовремя, но обязан погашать долг перед банком за вас, если вы перестанете вносить платежи. Если он этого не сделает — банк подаст в суд и сможет наложить арест на счета и имущество поручителя.

Поручителем, по сути, может быть любой человек — друг или коллега. Но многие банки не берут в поручительство третьих лиц — только членов семьи. Нужно уточнить информацию об этом у банка, в котором вы планируете оформить ипотеку.

Простой способ подать документы на ипотеку без официального трудоустройства — на сайте ПИК

Почти все заявки на ипотеку получают одобрение, ПИК работает со всеми крупными банками страны и участвует в ипотечных программах с господдержкой. На сайте легко выбрать район, дом и квартиру, в которой вы будете жить, сразу подать заявку на ипотеку и оформить сделку и кредит онлайн.

Реклама | ПАО «ПИК-специализированный застройщик» | erid: LjN8KGsXa